長和業績勝預期 李嘉誠: 細價樓仍有市場

　　長實(00001)公布截至去年12月底止全年業績，純利538.69億元，升53%；和黃(00013)全年純利671.56億元，按年升116%，齊齊好過市場預期。

長實(00001)和黃(00013)全年業績齊齊好過市場預期 (Dennis攝)

去年賺539億升53% 派末期息3.016元

　　長實公布截至去年12月底止全年業績，純利538.69億元，升53%，好過市場預期，每股基本盈利23.26元，派末期息3.016元。期內，營業額為312.18億元元，跌3%，經營溢利222.57億元。

　　期內投資物業重估前之溢利153億元，按年跌15%，投資物業重估(扣除稅項)為50.17億元，按年升179%。

物業銷售收益跌至84億元 和黃貢獻130億

　　長實攤佔和黃業績前之溢利203.18億元，按年升3%，攤佔和黃之淨溢利(不計入投資物業重估及攤佔聯營公司特殊收益)129.85億元，跌16%，投資物業重估125.4億元，來自香港電力收益為80.26億元。

　　長實集團全年度之物業銷售營業額(包括攤佔合資企業之物業銷售額)為263.48億元，按年跌4.50%，主要包括本港物業項目的住宅單位銷售於2013年完成「峻瀅和一號.西九龍」及去年度內完成「君珀」、「昇柏山」、「丰匯」、環宇海灣和嵐山第I期、內地物業項目的住宅單位銷售年度內完成之上海御沁園第2B及4期、成都南城都匯第5A期、青島曉港名城3號及4號地塊和常州御翠園第3B期、及年度內在新加坡完成之The　Vision的住宅單位銷售。

　　而物業銷售收益(包括攤佔合資企業之損益)為84.36億元，按年跌17.16%，由於內地物業市場銷售放緩，部分城市的銷售成績欠理想，令物業銷售收益顯著回落；透過合資企業於上海發展興建的商業物業─東方匯經中心，於下半年度峻工及完成買賣交易，集團獲利23.49億元。

　　公司指，今年之物業銷售收益將主要來自香港DIVA、嵐山第II期、緻藍天、維港.星岸及亞皆老街項目、新加坡新名門、上海高逸尚城第1B期和湖畔名邸、北京譽天下第3期、南京Emerald City第1及2期，和若干其他預期將會完成之物業項目的住宅單位銷售。

和黃全年純利672億 末期息1.755元

　　和黃方面，截至去年底，全年純利671.56億元，按年升116%，勝市場預期，每股盈利為15.75元，派末期息1.755元。期內收入為4214.72億元，按年升2%，除稅息折舊及攤銷前盈利(EBITDA)為988.73億元，按年升3%。

　　截至去年底，和黃收益總額升2%至4214.72億元，EBITDA與EBIT分別增加3%與2%。未計物業重估及出售投資所得溢利的核心盈利錄320.8億元，按年升3%，每股經常性盈利錄7.51元，較去年增加3%。經常性盈利符市場預期。

港口及相關服務收益356.24億元 升4%

　　港口及相關服務部門之吞吐量於去年增長6%至8290萬個20呎標準貨櫃。收益總額為356.24億元，按年增加4%，主要由吞吐量增長所帶動，尤其在歐洲與中國內地。此增長加上收緊營運成本，為該部門帶來121.33億萬元之EBITDA及79億4400萬元之EBIT，分別按年增加6%與8%。

　　該部門於年底有282個泊位，與2013年比較有四個泊位之淨增長。2014年有六個新泊位投入運作，其中一個於澳洲布里斯班、兩個於馬來西亞西港及三個於阿曼蘇哈爾。阿曼舊碼頭之兩個泊位已停止運作，並將於業務全面遷往有三個泊位之蘇哈爾新碼頭後交還港口管理局。

　　該部門設定目標，於2015年增加五個新泊位並投入運作，包括於沙特阿拉伯達曼新增兩個泊位、西班牙巴塞隆拿新增兩個泊位及英國菲力斯杜新增一個泊位。美國經濟持續增長、歐洲發展步伐放緩，以及內地預期穩定增長，令業界預期2015年業務可取得發展。

零售收益總額錄1573.97億 升6%

　　和黃去年收益總額、EBITDA與EBIT分別為1573.97億元、155.49億元及130.23億萬元，分別按年增加6%、10%與11%。該部門於2014年錄得同比銷售額增長2.3%，亞洲與歐洲分別為1.4%與3%。

　　保健及美容產品分部於去年整體錄得8%之銷售額增長，其中亞洲及歐洲之增長分別為9%與6%，但因香港之其他零售業務銷售表現較遜色而部分抵銷。內地保健及美容產品業務收益總額上升14%，主要由新增店舖帶動，以及按相同基準計算之店舖銷售額在去年取得3.9%增長所致。該業務單位之溢利增長為零售部門整體上最高。EBITDA與EBIT於去年同樣上升17%。

　　亞洲保健及美容產品業務(不包括內地業務)錄得5%之EBITDA及EBIT增長，主要由於與2013年比較，按相同基準計算之店舖銷售額增長4.6%及店舖組合擴展4%。

　　歐洲保健及美容產品業務整體有強勁盈利貢獻，EBITDA與EBIT分別增加11%與13%，主要由於店舖組合較2013年擴展6%，店舖銷售額增長3%，以及成本控制措施。該部門之店舖數目於2014年之淨增長為854間，並以進一步擴大內部增長為目標及計劃於2015年共增加約1300間店舖，淨增長約1000間。該部門將繼續以保健及美容產品分部為重點，該分部之平均新店回報期少於10個月，並會拓展內地及若干亞洲國家等高增長市場，以及選擇性於歐洲擴展。

李嘉誠: 內地經濟維持樂觀

　　長和系主席李嘉誠表示，隨著歐洲央行宣布擴大購買資產計劃及環球多國相繼減息，全球低息環境可望持續一段較長時間。由於歐元兌美金大幅下跌，料將增加歐元區競爭力，有利其經濟長遠發展。展望今年，美國經濟發展頗佳，倘無不可預見之重大不利發展，預期環球經濟復甦步伐將可保持平穩。

　　環顧全球大局，中央堅持全面深化改革開放，方向正確，激勵民心，不僅為人民帶來更美好的希望，更是促動全球經濟發展的關鍵環節。中央政府致力推動經濟進入持續發展的「新常態」，並以保持經濟穩定增長為來年首要任務，繼續實施積極財政及穩健貨幣政策，預料內地經濟前景維持樂觀。

細價樓仍有市場 年青人可負擔應置業

　　對於樓市，李嘉誠於業績發布會上表示，目前細價樓仍有市場，尤其是400多呎的兩房單位，長遠來說仍然有市場，不認為這類房前景差，因組織小家庭仍有需求。

　　至於一房的樓，他指要看供求，但目前供應仍不足。另外，對於會否於意大利做收購，他指任何事前的事都不作評論，直至事項已落實。

　　李嘉誠表示，年青人自住，可承擔得到都應置業，因為建築工人工資只會上升，即使開放外來工人來港，建築工人工資亦未必低於今日。

　　他表示，置業一定要量力而為，又指有足夠供應，樓價自然下跌。長實副主席李澤鉅表示，細價樓供應增加後，大單位不足夠，市場自然會調節，樓價亦會自然調整，至於集團不會側重任何一類樓房。

政改不通過港人成輸家

　　李嘉誠又表示，若本港政改不獲通過，每個港人均成為輸家，國家賦予機會讓500萬港人選特首，不明白為何還要反對，如對香港有愛心及責任心的人應該讓政改通過。他又認為，政治及經濟關係十分密切，若政制不通，經濟發展亦不會長遠。

　　被問及與中央政府現時關係，他不評論此問題，但強調對國家民族感情一直濃厚，當中李嘉誠基金會的捐獻有90%屬他自發，相信基金會亦繼續長遠持續捐獻，並會投資入時間及精神去做。

撰文: 採訪組

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