限自由行(一): 自由行傳設限 板塊重新部署

　　港府近日不斷放風指自由行政策或將設限。一旦落實削減自由行，受影響行業尤其是零售及消費股，將即時成為投資焦點。近日已有資金偷步部署。

近日本港零售銷售數字不濟，倘再受緊自由行，零售股或進一步受壓 (Henry攝)

傳收緊「一簽多行」  零售股普遍受壓

　　一簽多行政策實施多時，社會要求收緊之聲不絕，港府近日頻頻放風，似將有實質政策出爐。有報道更引述廣東省有關部門人士消息指，目前就限制「一簽多行」旅客每日出入境次數等方面已有多個初步方案，料中央將限制內地旅客每日出入境次數收緊至「一日兩行」，惟可按香港承受力調整，屬可加可減，亦會按情況逐步放開內地更多城市自由行。

　　即使商務及經濟發展局局長蘇錦樑指，中央仍在研究如何優化政策，暫時未有定案，但市場早已預期自由行政策即將收緊，加上零售銷售數字不濟，零售股普遍受壓。高消費的珠寶鐘表股首當其衝，英皇鐘表(00887)、周大福(01929)、六福(00590)及周生生(00116)股價近日反覆向下。而如主營化妝及日用品的莎莎(00178)和卓悅(00653)，表現亦強差人意。

舖租見頂 礙收租股前景

　　除此之外，反水貨客示威活動及外圍貨幣疲弱，亦令內地旅客來港意欲大減，影響收租股前景。最近一線零售區租金已經見頂回落，而過去數月，亦見二、三線區的商舖減租約10%，個別更劈租五成。

　　高力國際預測，未來12個月中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角四大購物區的商舖租金平均跌幅約5%，銅鑼灣街舖的租金跌幅更高見10%。而持有海港城、時代廣場等的九倉(00004)，旗下三大商場一月份商戶銷售按年跌6%，料今年加租幅度僅單位數，較以往動輒加租三至五成大為放緩。

利福國際: 減少依賴自由行 改變貨品組合

　　不過，經營崇光百貨的利福國際(01212)首席執行官劉鑾鴻於全年業績記者會上表示，預計政府暫不會推出收緊自由行措施，因此暫未見措施對內地消費者的影響。不過，受到內地反貪腐政策影響，內地旅客消費能力現轉謹慎，平均消費單價有所下跌。

　　他又指，自由行佔利福旗下商場的比例不如外界想像般高，當中本地客仍佔近60%，而40%的海外客內，有80%為內地旅客。他坦承，若收緊自由行對各行業會有影響，但料對集團影響不大，集團會改變貨品組合，減少依賴自由行消費。

　　同時，澳門亦傳出將調整自由行政策，並指中央部委已與澳門商討研究有關措施。原本積弱多時濠賭股一度竟然反高潮回升，但大行依然看淡，本欄將另篇再作探討。

撰文: 王錦霞

WoW WoW星期三：健康網購產品低至$99 (只限今天)► 立即行動