陳德霖: 4月樓價回穩 需時留意樓市發展

　　金管局總裁陳德霖出席立法會財經事務委員會簡布會時表示，近期樓市有回穩跡象，4月成交量上升，樓價自3月中回穩。他再次指出，金管局需要更多時間觀察樓市發展，以確定樓市是否已經進入下行周期。

陳德霖表示，需時間判斷樓市是否進入下行周期，未正面回應會否改變樓市逆周期措施 (資料圖片)

未回應會否改變逆周期措施 指現負資產宗數不高

　　陳德霖於簡布會回應議員提問時表示，美國加息步伐仍不明確，市場和聯儲局的理解亦不相同，認為加息步伐仍有變數。他認為，本港仍有過萬億元貨幣基礎，銀根相對寬裕，相信資金流走需要一定時間，認為本港利率不會急速上升。

　　他表示，金管局已推行七輪樓市逆周期措施，而本港樓市經歷今年年初下跌後，3月中的成交有所回穩，認為需要時間判斷樓市是否進入下行周期，未有正面回應會否改變樓市逆周期措施。

　　陳氏提到，近期負資產宗數升至1400宗，相對高峰期的1萬宗規模算少，而且現時的負資產宗數主要來於高成數(如90%)按揭，過去樓價只要下跌15%，已很容易出現負資產。

關注地產商高成數按揭 將與銀行跟進風險

　　陳德霖於會後表示，關注近期地產商為業主提供高成數按揭，而地產商亦有向銀行融資，將會與銀行繼續溝通，加強信貸風險管理。

　　他指出，現時地產商提供高成數按揭的數量不算多，佔整體按揭組合的比例少，但會關注這個增長趨勢。

　　他又提到，樓市經過六個月下行，近期樓價和成交都回穩，需時觀察樓市是否進入下行周期。

撰文: 採訪組

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