【樓市冷風】報道稱天津等20熱點城市 房貸收緊政策或全面跟進

　　在北京被曝出收緊房貸利率之後，天津、廣州、青島等城市相繼出台了房貸收緊措施。據《經濟參考報》報道，重點調控的20個熱點城市可能全面跟進。

繼北京被曝出收緊房貸利率之後，天津、廣州、青島等城市相繼出台了房貸收緊措施 (CNS資料圖片)

對比去年城市名單 新增石家莊、南昌、長沙、青島四市

　　位列重點調控名單的20座城市分別是: 北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、濟南、無錫、福州、成都、石家莊、南昌、長沙、青島。

　　報道稱，人行明確提出商業銀行必須嚴格控制一季度新增貸款。原則上第一季度新增住房貸款的總量及增速要低於2016年四季度，信貸增速過快的銀行，可能面臨基於宏觀審慎評估體系的差別化存款準備金利率的處罰。

　　對比去年的16個熱點城市名單，此次列出的名單新增了石家莊、南昌、長沙、青島四個城市。

北京二套房貸款年限縮短至25年 樓市恐加速降溫

　　北京銀行業協會上周發出自律公約通知，要求2月8日(含)起，網簽生效的二套房貸款期限最長不得超過25年。

　　中國銀行和招商銀行個人貸款部門的工作人員均表示，已收到相應通知。浦發銀行、中信銀行已經開始執行該政策。

　　據測算，二套房目前執行利率標準為基準利率的1.1倍，按照平均貸款300萬元人民幣來算，由30年減少到25年，月供將增加1400元人民幣左右。

　　業內預期，下周其他銀行或將跟進執行調整。此外，多家銀行對首套房的利率優惠也從原來的85折升至9折。北京樓市恐加速降溫。

基金業協會: 禁止私募產品向房企提供融資支付土地出讓款等

　　另一方面，中國基金業協會發布《證券期貨經營機構私募資產管理計劃備案管理規範第4號--私募資產管理計劃投資房地產開發企業、項目》，明確禁止私募產品向房地產開發企業提供融資用於支付土地出讓價款、提供無明確用途的流動資金貸款，以及直接或間接為各類機構發放首付貸等違法違規行為提供便利。

　　同時，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」這一定位，對直接或間接投資於房地產價格上漲過快熱點城市普通住宅地產項目的產品，明確協會暫不予備案。

撰文: 中國組、駐京記者黃燕明

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