【施政迴響】溫傑:地產股估值吸引農地概念仍在 恒地短線再博升

11/10/2017

   行政長官林鄭月娥今早(11日)公布任內首份施政報告,報告重點落在房屋政策之上。林鄭在樓市政策上主張「置業主導」、「聚焦供應」、「善用公屋」。她提出首置上車盤建議,表示會在不影響現時公營房屋供應的前提下,提供「首置」單位,土地來源將會是私人發展商擁有或從政府購買得來的土地,「首置」細節明年年中公布。

 

溫傑建議未持有貨的投資者,若看好恆地(00012),可在現水平約53元吸納 (資料圖片)

 

  消息指,「首置」項目由發展商提供土地及興建,政府以補地價方式提供誘因,目標包括新界農地。由於施政報告沒有披露農地轉用具體細節,多隻熱炒的本地產股,今早均衝高後回吐,恆地(00012)午收跌3.98%報53.05元,盤中見56元上市新高;新世界(00017)倒跌1.33%報11.88元,一度高見12.78元逾七年高位。

 

恆地可53元吸納作短線部署

 

  新鴻基金融財富管理策略師溫傑對《經濟通通訊社》表示,本港樓市由二手市場轉為一手市場主導,一手樓銷售理想,受惠於低息按揭優惠,買家購買力上升。美國息口因素已為市場消化,地產股仍被看好。

 

  林鄭宣讀房屋政策後地產股倒跌,溫傑認為地產股估值仍吸引,個別股份可以吸納。

 

  他指出,地產板塊未來的催化劑仍落在農地相關概念身上,政府公私營合作興建「首置上車盤」、農地轉換政策,或購買地產發展商的農地作為項目開發,地產股估值可以提升,股價與每股資產淨值(NAV)折讓或將擴闊,投資價值吸引。

 

  恆地及新世界今早急升見回吐,溫傑建議未持有貨的投資者,若看好恆地,可在現水平約53元吸納,作短線部署,目標價則在56元。然而,新世界值博率則不高,持貨的投資者可在12.5元至13元水平沽貨離場。

 

港股短期仍可挑戰29000

 

  溫傑預料,地產股獲利回吐未必對整體大市帶來調整壓力,若本港市場資金仍然充裕,港股短期內仍可挑戰29000點,第四季則有望挑戰29500水平,暫以27600作支持位。投資者宜密切留意北韓核試之地緣政治消息,以及美國議息會議對大市的影響。

 

撰文:李嘉順

人氣文章
財經新聞
評論
專題
生活副刊
DIVA
最近7天
最近30天
暢所欲妍 . 屈穎妍
空姐與海底撈 103 新文章
知‧解醫學 . 姜素婷
【被縛手腳的長者】還他們自由!這樣的安老院環境,可會改變? 3
玄來更精彩 . 黃美雲
學會這幾招,今年女人易上位! 4
改朝換代Digital . Jimmy Leung
科技界的《大敗局》 HTC究竟發生了甚麼? 1 新文章
陶冬天下 . 陶冬
陶冬談泡沫:愈發貨幣資產價格愈漲 實體經濟愈不行 4
辦公室政治 . 潘少權
點解公司愈賺錢,員工愈想走? 新文章
Bella vita 美好生活 . 葉子僑 Bella
【心靈篇】跟尼泊爾禪修大師明就仁波切,學習「擁抱不完美」 6
花生味辦公室 . 玄米米
【市儈男出沒注意!】男人老狗,點樣先可以度縮過小學生? 6
政是有心 . 余君雋
林鄭強政勵治 措施有亮點 曾健超被厚待 只書面警告 10
葉劉的地球儀 . 葉劉淑儀
從加泰隆尼亞看港獨 6
心理攻防戰 . 梁若芊
【小心別中計!】一世人流流長,若然遇上騙財騙色的「神棍」(上) 5
第一桶金 . 方元
大時代2.0隱現 ! 「懶人基金」升16% 比恆指差
鬆一鬆 . 通通
【眼睛去旅行】地球上26個「完全吸住你眼球」的曠世街頭藝術 3
政經頑石不低頭 . 石鏡泉
「新漂亮50」值得買嗎?
形象UP! . 藍婷
【林鄭vs蔡英文】誰才是最佳的公眾形象「代言人」? 3
我要退休 . 羅國森、曾智華
「無齡感」的生活態度
抵玩自助遊
$9800 莫斯科遊皇宮看馬戲
玩樂好去處
【編輯精選】嘩鬼狂歡!4大萬聖節派對「吃喝玩樂」指南 3
我家私房菜 . 韋太
【簡單又惹味】客家小炒 1
What's On
【電影院背後】放映員專訪!唔止睇戲咁簡單+介紹4項戲院嶄新設備 2
暢所欲妍 . 屈穎妍
用愛醫治,還是用恨詛咒? 552
鬆一鬆 . 通通
【心理測試】你最不想坐哪個位置?測你的壓力有多大! 2
香港街頭美食
【2017月餅大比拼】編輯部評選!奶皇之最+茶香推介+中秋禮盒 2
欣欣食乜嘢 . 曾欣欣
【女仔食素會後生啲?】植物蛋白可防過早更年期 4
Bella vita 美好生活 . 葉子僑 Bella
【情緒篇】患者經驗談 怎樣「自療」抑鬱症? 2
論盡中港台 . 岑逸飛
何來君堯「殺無赦」? 72
抵玩自助遊
$3,700 成都玩到稻城 丹巴遊藏寨美人谷 2
綠路閑人 . lolo
粉葛健脾燥濕去骨火 2
念力•氣功 . 趙婉君 NEW
【養生卻養出病來?】除了飲食和運動,上班族還要怎樣做? 1
知‧解醫學 . 姜素婷
【被縛手腳的長者】還他們自由!這樣的安老院環境,可會改變? 3
玩樂好去處
【走入黑色童話世界!】玩盡迪士尼Halloween Time 7大詭異活動 3
樓市點評 . 汪敦敬
「縮表」是另一個騙局? 17
食療新意思 . 陳沛思
【健脾祛濕】紅豆粟米紅蘿蔔瘦肉湯 2
政是有心 . 余君雋
泛民建制,都是豬一樣的對手 27
改朝換代Digital . Jimmy Leung
科技界的《大敗局》 HTC究竟發生了甚麼? 1 新文章
玄來更精彩 . 黃美雲
學會這幾招,今年女人易上位! 4
陶冬天下 . 陶冬
陶冬談泡沫:愈發貨幣資產價格愈漲 實體經濟愈不行 4
健康解「迷」
【食米線健康3貼士】即睇邊款配料最邪惡? 1
我要退休 . 羅國森、曾智華
盧炳松的退休舞台
打工秘笈
放病假真係做咩都得?去旅行係咪犯法?
產品簡介

【得獎名單】【DIVA Channel】賞L'Oréal Paris 青春密碼酵素眼部精華液

【DIVA Channel x 素食女廚師Peggy】專訪 睇片快答 賞Glycel眼部按摩器

【DIVA Channel】賞睇《風河谷謀殺案》