【狗年運程】蘇民峰:股市宜轉攻為守,樓舖無投資價值

31/01/2018

  雞年來到尾聲,狗年將至,在過去兩年,股市、樓市暢旺,不少投資者大有斬獲。每年初為投資者預測股樓走勢的堪輿學家蘇民峰,今年則預測股市和樓市都有機會回落,其中股市在今年1月20日(出版時已過)、2月4日或4月5日都有機會是轉勢點,一跌之後,直至年底始回升,「不是冧市的意思,但會回落。」

 

  蘇民峰4年前已指,2016至2021年為金水年,即是升市年,但當中2018年是火年,而且是雙數年兼狗年,市道傾向呆滯股市先跌後升的機會較大,但屬木(如服裝、木材、藥材等)及屬火(如石油、電訊、科網等)的股票都有望上升。

 

  手持最少10個物業的蘇民峰,在過去幾年明言「睇唔透」樓市,但基於上述計算,他預計在狗年有機會出現調整,但他都未敢「講實」,只說如果今年樓市不跌,往後3年更加難見下跌的機會。因為自2019年開始,往後3年,香港都處於經濟活躍期,整體市道暢旺,股市、樓市都不例外,所以,今年他給各位投資者的忠告是以守為攻,過去兩年賺來的錢應作儲備,留待明年出擊。

 

  即將步入花甲之年的蘇民峰,以物業收租為自己退休鋪路,他奉勸年屆30的年輕人都不應掉以輕心,應開始部署退休,為自己製造退休後的持續收入。

 

 

蘇民峰

年齡︰58歲

背景︰80年代曾當髮型師,1983年開始睇風水,最初在廟街擺檔,其後人氣急升,成為著名堪輿學家,出版多本風水運程書。

投資組合︰九成為住宅、商舖,餘下是股票及現金。

物業分布︰商舖集中在中環地舖、尖沙咀利時商場,大埔翠屏商場有一單位;住宅位於西半山及跑馬地

海外投資︰日本北海道二世古Vale酒店、馬來西亞住宅單位

 

狗年預測重點︰

 

 ‧股樓回落機會大

 ‧股市在2月4日或4月5日回落後,跌至年底回升

 ‧屬木(如服裝、木材、藥材等)、屬火(如石油、電訊、科網等)股票有得升

 ‧2019年至2021年全港經濟活躍,股樓大旺

 

股市篇:大市先低後高 保本為上

 

  踏入2018年,每逢開市日的早上,電話不時傳來「恒指再破頂」的信息,股民正冀望35000點來臨之際,蘇民峰預測今年大市先跌後升,但觀乎現況似乎有所出入,「舊年本來我睇(全年最高位是)11月7日,點知去到11月22日先到頂(當日最高報30003點),舊年遲咗,今年咪又會有機會遲咗,1月是應該跌的,點知而家繼續升。」而他去年預測1月6日後、5月6日後的低位,則未有出現,全年最低位為1月3日的開市日。

 

  根據本刊每年初訪問蘇民峰的經驗,他預測大市的升跌位、高低點多是節氣,他說:「節氣都有遲有早。」去年底他已沽售手頭上大部分股票,投資戶口持一半現金,現正等待他預測的轉勢點再入市,「1月20日、2月4日、4月5日都有機會,等呢幾個位跌,而家個市我都唔知買咩好。」他不違言,能準確預測大市走勢,不一定能準確預測指數,「2007年升到31000點時,25000點我已入貨,點知最後跌到10000點」。

 

根據本刊每年初訪問蘇民峰的經驗,他預測大市的升跌位、高低點多是節氣,他說:「節氣都有遲有早。」

 

木火年升勢變弱

 

  蘇民峰說,今年的跌市並非冧市的意思,「舊年都升近萬點,回番一萬幾千點都唔係好多。」他解釋,2016年至2021年是金水年,即是會升市,但每一次的金水年之中,會有一年木火年,升勢會大大削弱,甚至出現跌市。

 

  過去兩年,蘇民峰預測屬金、屬水的股票大旺,當中包括銀行、保險、賭博、金屬、機械鋼材等,埋單計數,上述行業的龍頭股,去年都錄得跑贏大市的升幅,以蘇民峰曾持有的中銀香港(02388)為例,全年升幅有47%,雖然不及招商銀行(03968)全年升77%,中國平安(02318)更升一倍多,但表現尚算突出。

 

  至於今年是木火年,蘇民峰說屬金、水的股票表現將大不如前,「要升都升到飛天啦,所以我都在高位沽晒。」他今年看好屬木的服裝、紙業股,年中本刊與他「秋前算帳」時,他已靜靜提早入貨,趁去年底升市時沽出獲利,「好似我成日買的鷹美(02368),由兩個幾升到3.9元(去年最高位為4.15元),跌到而家3.3元(周四收報3.41元),我早就放晒,特步(01368)在2.6元買入,升到3.5元放晒(周四收報3.59元),升完又死都唔跌。」

 

鍾情服裝股收息

 

  問他如何在版塊中搵心水股,他笑稱︰「我亂買的,漁翁撒網囉!」其實蘇民峰投資股市多年,累積相當經驗,從堪輿角度選定行業後,大把資本的他多會選擇行業龍頭、派息高的股份,其次看公司盈利、市盈率、過往股價等因素,「股價唔升,就算蝕價都賺息,服裝股全部大量手頭現金,真係好穩陣,加上上市多年,正正當當做生意,風險比較低。」

 

  觀乎去年下半年的表現,蘇民峰說服裝股的表現對辦,一直有得升,「服裝的盈利開始有,盤數靚番好多,要衰的都差不多衰晒。」而他鍾情的鷹美,派息的確不錯,去年底中期派息每股0.18元,息率7厘;特步去年中期派息每股0.085元,息率近4厘,但他在股價升幅高過息率時會沽售,「賺到就唔駛等派息。」但同屬木的紙業股則表現一般,下半年未見明顯升勢。另外,蘇民峰也留意屬火的石油股,「開始升緊啦,但係升好少,得中海油(00883)好點,中石油(00857)都唔郁。」中海油去年全年已升逾兩成,周四收報12.9元;訪問時中石油仍表現平平,但股價近日也開始展升浪,股價周四收報6.35元。

 

保守心態迎波幅

 

  蘇民峰已沽售大部分股票,手頭上持有不足10隻股票,他說絕大部分是收息股,「衰到我前日去買長江基建(01038),無咩用的,真係收利息。」他鍾情的收息股美麗華酒店(00071)和領展(00823)當然仍然有貨,他計劃再逐步添貨。其中他計劃待領展回落至70元以下水平再買入,「當收息有3厘多,回到70元以下,就會一萬一萬股咁買入,因為在68.7元時我已賣走了一半,我好少買入的價位高於賣出價。」

 

  他形容自己是「大錢賺小錢」的投資者,以15%為基本賺價,4元買入,4.9元賣出,或3元買入,3.5元賣出,「我有兩個小錢賺大錢的客,去年都蝕了50幾萬元,我都叫他們唔好再買股票,反而有個客咩都唔識,我叫佢買盈富基金(02800),賺咗三成。」

 

  蘇民峰投資股市算是穩陣派,雖然他今年看好沉靜多時的服裝股,但他認為現在的市況不宜長揸,「好似服裝股,彈上去轉頭又回落,啲人同我一樣無心機揸。」

 

  由於他預測今年不會是大升年,所以他建議投資者與他一樣,應抱保守心態,「我成日話股票10年有7年中,賺了7年錢,3年不賺都夠啦,唔駛年年賺錢的,所以2018年我預備可能無錢賺,寧願賺少一年,好過無咗本錢,無本錢就無得翻身,或者好似我咁短炒服裝股,賺少少、賺少少。」

 

蘇民峰出版的運程書都提到今年上半年股市跌市機會較大。

  

蘇師傅去年預測

 

股市

 

預測︰恒指走勢先升後跌,升至入秋後(8月8日或11月7日)高位後回落。

結果︰恒指由1月開市的21993點穩步上升,全年高位在11月22日,收市報30003點,之後一度回落至12月初的28000多點,之後升市至今。

 

揀股

 

預測︰雞年大旺屬金、水的股票,如銀行、保險、賭、金屬、鋼材等,個人推介中銀香港(02388)、金沙中國(01928),不利屬火、土的股票,如電訊、科網、石油、建築、基建等。

結果︰中銀香港全年升47%,招商銀行(03968)全年更升了71%,中國平安(02318)全年更翻了一倍多。濠賭股以新濠天地(00200)升幅達逾1.1倍,銀河娛樂(00027)全年升幅85%,金沙中國只升了19%,落後大市。金屬股如中國鋁業(00266)、興發鋁業(00098)分別錄得近75%及57%的升幅。屬火、土的股票去年表現普遍不濟,在升浪之中,全年升幅非常少,甚至逆市下跌,包括中國移動(00941)、中國石油(00857),但科網股騰訊(00700)成全年焦點,全年升逾1.1倍。

 

狗年大旺版塊一覽

 

  蘇師傅預計今年股市逆轉,由大好市轉為跌市,早兩年大旺的股票版塊不獲看好,沉靜多時的版塊則終於等到「出頭天」。今年中,本刊與蘇師傅來個「秋前算帳」,當時他已力推屬木的服裝、紙業,並已偷偷入貨,在大市上升之下,已沽出賺了頭一轉,但並非隻隻有好表現。

 

1屬木股:服裝、紙張、木材、布料、醫藥

去年排名︰3

 

 

2屬火股:電訊、科網、石油、電力

去年排名︰4

 

 

3屬土股:建築、基建、石材

去年排名︰5

 

 

4屬金股:黃金、金屬、機械、鋼材

去年排名︰2

 

 

5屬水股:銀行、保險、賭博、貿易

去年排名︰1

 

 

狗年多回吐 宜轉攻為守

 

  蘇民峰指出,2018年屬木火年,加上狗年效應,他說過往狗年的股市表現多是回吐為主,但不會出現大跌市,呼籲投資者轉攻為守,「唔蝕錢就當賺了!」

 

  翻查資料,1982年的狗年正值中英談判的重要階段,港股自1981年7月開始下跌,跌至翌年最低為676點,兩年合共跌逾60%;在1992至1997年的金水年中,1993年(雞年)港股大升市,全年升一倍多,但翌年的狗年,一開市出現回吐,全年跌回吐逾30%,不過,2006年股市由年初全年最低的近15000點,升至年底最高逾20000點。

 

板塊屬性模糊 「有時唔知佢屬咩」

 

  說起希瑪眼科(03309),一日之間升六成,蘇民峰大嘆「唔識睇股」,問到該股屬性,是屬木的醫藥類?他想了一想,「唔算醫藥的,醫藥通常真係做藥的,佢算是醫院,但真係唔知佢屬咩,我諗都係屬水,醫院流水作業,屬於流動性的行業。」股市暢旺,IPO特別多,今天行業類型複雜得蘇民峰也「看不透」。閱文既是網絡,也算是印刷業,「算不算係紙?佢都真係有紙出,但網同紙是木同火,不需要細分了。」

 

  一向是穩陣派的蘇民峰專揀傳統行業,最重要有利息收,過去兩年大升的騰訊(00700),並非他的心水之選,「我點敢買,又無利息收,我買特步(01368),由2.6元升至3.5元(升34%),騰訊只係(股價)加大咗,升廿幾蚊好似好多,其實升幅不算很大。」

 

永遠不抽新股 不如上市先買

 

  去年幾隻新股上市,一度引起久違的抽IPO熱潮,最熱烈的一定是由騰訊分拆的閱文集團(00772),吸引41.8萬人認購,公開發售部分獲超額認購逾620倍,一上市,股價開報90元,最高104元,周四收報81.9元。投資多年的蘇民峰說︰「我永遠不抽新股。」以為他嫌棄新股不夠穩陣,原來是嫌麻煩,「攞少少錢抽得咁少,上市後在市場買,大把貨有得買,唔駛幾廿萬先抽得一手。」

 

蘇民峰覺得與其抽新股,不如在上市後在市場買入更值博。(圖為希瑪眼科主席林順潮)

 

  以最近上市的希瑪眼科為例,股份以2.9元招股價上市後一直升,訪問當日希瑪單日升近六成(周四收報11.2元),「上市後買入,今日賺六成都賺夠啦!」他揀股一向穩陣,專揀傳統行業,閱文上市後,一度跌至70元左右,他說考慮過「博吓賺一轉」,但最終沒有出手。

 

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