施政迴響: 仲量聯行: 政府有決心增中長線土地 視乎下屆執行力

　　行政長官梁振英發表任內最後一份施政報告，有業界認為，施政報告顯示政府有決心增加中長線土地供應，但需視乎新一屆的政府領導班子能否順利執行。

高力亞洲估價及諮詢執行董事張翹楚相信，未來新樓供應量仍有落差 (資料圖片) 

仲量聯行: 政府有決心增中長線土地 視乎下屆執行力

　　行政長官梁振英發表任內最後一份施政報告，仲量聯行估價部亞太區董事周若瑜認為，施政報告顯示政府有決心增加中長線土地供應，目前香港的住屋需求極大，若要改善住屋問題，不能單靠市區重建及改劃，必須要透過大規模的新發展區，目前政府構思的新發展區和新市鎮擴建屬正確方向，但需視乎新一屆的政府領導班子能否順利執行。

高力亞洲料未來新樓供應量仍有落差 難以壓抑樓價

　　房屋及土地利用政策方面，估計未來3至4年，一手住宅供應量將達9.4萬個單位。

　　高力亞洲估價及諮詢執行董事張翹楚接受《經濟通通訊社》訪問時表示，若然政府能夠保持這個住宅供應量，當然是好事，但物業發展需時6至7年，而且不少土地標書條款，並沒有將建築時間限於3至4年，相信未來供應量仍然會有落差。

　　他指出，過去本港每年住宅供應量大約1.3至1.4萬多個單位，市民擔心供應量少，都急於入市，相信難以壓抑樓價，估計今年樓價仍會上升5至10%。

　　張氏表示，施政報告中提到的古洞北及東涌擴展區，本身兩個地區都有一定發展，以古洞北為例，要在6年內發展古洞南路附近土地並不困難，但要發展雙魚河以西的土地，就可能需要較長時間，而東涌與機場之間的平地，亦有一定發展空間。

撰文: 黃健臻、採訪組

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