【預算前瞻】麥萃才:房屋政策仍是最大施政難題 已「無辣可加」

26/02/2018

  自上屆政府起,房屋問題就成為最令政府頭痛的施政難題,前任行政長官梁振英直指房屋問題是政府施政的「重中之重」,在任期內先後「出手」,四加「辣招」並四收按揭。

 

  不過,「辣招」被消化後似乎不再夠辣,樓市不跌反升的情況在現任特首林鄭月娥「接火棒」後更嚴峻。

 

麥萃才認為,房屋問題從2008年起已經是政府最大的施政難題 (余萃雯攝)

 

麥萃才:港人居住環境不理想積累怨氣,政府「邊個大聲就聽邊個講」

 

  近十年香港樓價升過不停,差估署的樓價指數由2008年起123點升至去年底的353點,升幅近兩倍。

 

  香港浸會大學財務及決策系副教授麥萃才在接受《經濟通通訊社》專訪時表示,港人的居住環境不理想,令社會怨氣積累,房屋問題明顯從2008年起已經是政府最大的施政難題。

 

  他提到,現時本港政府不是沒有錢及資源解決住屋問題,而是在覓地建屋時遇到既得利益者阻攔,令新房屋供應遠遠不能應乎市場需求。

 

  即使在已有土地上興建公營房屋亦需要經地區人士同意,麥萃才批評,政府在諮詢意見時經常以「邊個大聲就聽邊個講」的態度,少數人意見凌駕於大眾利益,導致房屋問題多年來未能有大改善。

 

麥萃才:政府樓市調控已做齊 難再打擊炒賣 設空置稅不可能

 

  去年11月中,額外印花稅(SSD)辣招實施屆滿7年,政府於7年內相繼推出的買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD),以及收緊按揭措施,惟樓市不跌反升。麥萃才認為,現時政府即使想再「加辣」亦已經「無辣可加」,「能夠做的都已經做齊」,進一步「加辣」亦難以再減低炒賣活動。他深信,政府回歸到基本,增加土地供應才是調整樓市的最佳方法。

 

  此外,麥萃才相信香港不可能設空置稅,因本港空置率低,而政府要確認物業是否空置亦有一定難度,業主能夠不時在屋內活動以掩蓋單位是否空置。

 

撰文:余萃雯

全新節目《說說心理話》原生家庭對成長有咩影響?改善溝通有計可施?► 即睇

延伸閱讀

More
  • 道瓊斯工業平均指數
    升 39,807.37
    +47.29 (+0.119%)
  • 標準普爾500指數
    升 5,254.35
    +5.86 (+0.112%)
  • 納斯達克綜合指數
    跌 16,379.46
    -20.06 (-0.122%)
精選預託證券 More
00688 中國海外發展
按盤價(HKD)︰升11.332
變動率︰+6.003%
較港股︰+0.64%
03988 中國銀行
按盤價(HKD)︰跌3.162
變動率︰-2.179%
較港股︰-2.11%
00939 建設銀行
按盤價(HKD)︰跌4.707
變動率︰-2.195%
較港股︰-0.28%
00003 香港中華煤氣
按盤價(HKD)︰跌5.580
變動率︰-3.390%
較港股︰-5.90%
精選中資美股 More
GDS 萬國數據
按盤價(USD)︰升6.650
變動率︰+5.055%
IQ 愛奇藝
按盤價(USD)︰升4.230
變動率︰+4.963%
YUMC 百勝中國
按盤價(USD)︰升39.790
變動率︰+2.130%
ZTO 中通快遞
按盤價(USD)︰跌20.940
變動率︰-1.551%
精選美股 More
COIN
Coinbase Global
按盤價(USD)︰升265.120
變動率︰+3.280%
MRNA
Moderna
按盤價(USD)︰跌106.560
變動率︰-3.644%
GME
GameStop Corp
按盤價(USD)︰跌12.520
變動率︰-4.935%
AMC
AMC Entertainment Holdings
按盤價(USD)︰跌3.720
變動率︰-14.286%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 29/03/2024 08:52 EDT
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:28/03/2024 18:00
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 29/03/2024 08:52 EDT
顯示更多
緊貼市況
  • 00290 國富創新
  • 0.490
  • 09863 零跑汽車
  • 26.250
  • 02883 中海油田服務
  • 9.000
  • 01747 HOME CONTROL
  • 0.450
  • 01536 煜榮集團
  • 0.094
  • 06686 諾亞控股
  • 16.500
  • 目標︰--
  • 09699 順豐同城
  • 9.680
  • 目標︰$11.00
  • 02331 李寧
  • 20.800
  • 目標︰--
  • 06969 思摩爾國際
  • 6.660
  • 目標︰--
  • 00883 中國海洋石油
  • 18.120
  • 目標︰--
  • 02013 微盟集團
  • 1.920
  • 09688 再鼎醫藥
  • 12.900
  • 09866 蔚來-SW
  • 37.450
  • 00772 閱文集團
  • 26.150
  • 00823 領展房產基金
  • 33.650
  • 02313 申洲國際
  • 74.100
  • 目標︰$77.00
  • 06030 中信証券
  • 12.900
  • 目標︰$14.00
  • 02602 萬物雲
  • 19.660
  • 目標︰--
  • 內房 More
  • 01233 時代中國控股
  • 0.228
  • AI More
  • 09888 百度集團-SW
  • 102.700
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 28/03/2024 18:00
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 29/03/2024 16:29
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 29/03/2024 03:00
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 28/03/2024 18:00
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
放大顯示
政經專訪
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

觀落陰:什麼是觀落陰?人人都可參加地府自由行?遊地獄到底係點?

帶你探索全新主頁!輕鬆探索精選資訊!

全新etnet健康網購 賞維他命D3 (價值$108) 齊齊提升免疫力