內房回吐 長假期在即宜先收割

　　內房連升多日後，周五(26日)見回吐，隨著股價水漲船高，股東減持或公司展開配股活動的機會加大，加上臨近周末及內地假期，投資者不妨先行獲利。

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融創跌近3% 中金指股價過高

　　今早(26日)先升後回軟，近10時半恆指微升17點報25648。內房股普遍出現回吐，融創中國(01918)下跌2.5%，報11.7元；成交約349萬股，涉資4105萬元。

　　中金指，預計融創下半年將加快擴張步伐，2017財年年底淨槓桿率將升至約250%。又料公司2017財年銷售額達2600億元人民幣，按件增長73%，但受公司土地儲備結構影響，歸屬於公司的比例小於70%。

　　該行指，融創降槓桿的轉折點將延遲來臨，而估值亦過高，予「持有」評級，目標價9.79元。

恆大主要股東減持

　　恆大(03333)跌3.4%，報11.54元。港交所(00388)資料顯示，恆大主要股東何妙玲於5月19日，場內減持公司好倉233.5萬股，套現2218.3萬港元，成交均價9.5元。該批股份佔公司已發行股本約0.08%。

　　其他內房股表現如下:

分析：房企融資將受中國信貸評級下調影響

　　事實上，穆迪下調中國信貸評級對依賴境外債市融資的中國企業不利。外電引述分析員認為，通過發債新添飛機與船隻的航空及船運公司較易受到衝擊，國有企業和房地產開發商也將受影響。

　　報道稱，在中國政府打擊金融槓桿，導致國內借款成本上升的情況下，中國企業今年以來發行美元債券的規模勢將創下紀錄最高水平。另外，境外發債也是政府鼓勵資本流入，以緩解人民幣貶值壓力這項策略的一部分。

　　近日內房勢旺，本周中段穆迪下調中國信貸評級，板塊亦未有受拖累，但隨著股價水漲船高，股東減持或公司配股的機會加大，加上臨近周末，下周二(30日)又逢端午節假期，A股更周一二連放兩日，長假期之下風險增加，持股投資者不妨先行獲利，下周再戰。

撰文: 市場組、特寫組

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