春節上海樓市成交好於去年 開春行情值得期待

11/02/2019

  上海中原地產發布的數據顯示,春節黃金周期間(2月4日至10日)上海新建商品住宅成交3724平方米,按年增加105%,成交多集中在外郊環的遠郊區域,因此成交均價多在每平方米3至6萬元人民幣。

 

 春節黃金周期間,上海新建商品住宅成交3724平方米,按年增105%(經濟通資料圖片)

 

  供應方面,和以往慣例相同,沒有產品入市。一方面1月底有一波搶收行情,且入市項目多為剛需和剛改類產品,提前釋放需求;另一方面,市場本身處於穩中有降格局,在市場預期沒有發生轉變的背景下推盤動力不足。

 

  二手房市場同樣早早進入「假期模式」。一些中介門店甚至提前3、4日歇業。假日期間客戶不多,多以價格諮詢為主。

 

  上海中原地產市場分析師盧文曦表示,今年春節成交表現好於去年,主要是因為經過2年的市場調整,目前供求關係趨於穩定。

 

  從以往慣例來看,節後市場會逐漸恢復正常,投放也會逐步增加為小陽春行情做鋪墊。但是基於市場熱度不高,人氣聚攏需要花費較多時間。不過到3月還有半個多月時間,有充分時間準備,加之低價入市形成房企共識,預計今年小陽春行情或好於去年。

 

撰文:林雯婕

 

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