【新居屋】各區奇則大公開! 網上填表閒置2分鐘會被踢走?
30/05/2019
第五位:雍明苑
所謂奇則百出,並不一定是指屋則「三尖八角」,未有好好利用地理優勢亦可算是其一。就以雍明苑為例,雍明苑本身位於將軍澳南海旁,望海可算是屋苑一大特色,可是東面大單邊的A座6及7室卻選擇以大窗向南和北作單位開則,相反望海的近大門位置只開一扇小窗,根據廚廁布局,該位置難以作為房間間房,很大可能成為客飯廳,如此布局實在令人費解。
雍明苑A座6及7室,望海的近大門位置只開一扇小窗(房委售樓資料截圖)
雍明苑位於將軍澳南海旁(房委售樓資料截圖,經修飾顯示海面位置)
第四位:凱德苑
位於長沙灣的凱德苑雖無上期同區的凱樂苑般近海,但亦可享開揚遠景。不過向西單位如1室,雖有寬闊窗戶,開則卻選擇於直廳延伸來的位置中間設主力牆,從大門口或客廳向窗望,景觀便會割開兩片。氣派大減之餘,若將廁所位置對開間為細房,亦會令客廳窗戶收窄,業主於處理時或陷於兩難。
凱德苑向西單位如1室,雖有寬闊窗戶,卻於直廳延伸來的位置中間設主力牆,氣派大減之餘,間房亦令客廳窗戶收窄,陷於兩難(房委售樓資料截圖)
第三位:尚文苑
位於大窩口邨旁的尚文苑,1室本來位於西面單邊,開則卻放棄了於正面向街的一邊,或許因該盤於德士古道天橋旁邊,1室更為全座最接近天橋的單位,如此開則相信為了減少噪音,無可厚非。可惜玄關位極大,約達50呎,因廚廁門布局亦無法擺放傢具,甚為浪費。不過,1室於飯廳位置設對流窗,在居屋復建後算是難得一見。
尚文苑1室單邊之餘更設對流窗,在居屋復建後算是難得一見,可惜玄關位極大甚為浪費(房委售樓資料截圖)
第二位:錦暉苑
位於馬鞍山的錦暉苑,19室驚現「睡房內的廚房」開則,當然這只是錯覺,要怪有怪大門開的位置和方向「騎呢」。19室單位為橫置布局,貼近走廊的牆達6.8米闊,卻偏偏選擇以大門置於正中間開則,且門鉸右開,明顯準備讓戶主在窗一邊作客飯廳。這本身並無不可,可是廚房廁所卻放齊於單位另一方,意味若要將單位間成兩房,其中一房只可選擇造無窗黑房,而且還要預留空間造走廊,否則就會出現「套廁」的情況。
錦暉苑19室廚房廁所布局下,若於大門後間房,需要預留空間造走廊(房委售樓資料截圖)
第一位:旭禾苑
至於第一位,就非旭禾苑的向北14-18室單位莫屬。以18室為例,單位近大門均見不規則空間,廚廁門布局亦令該位置難於放置傢具,幸好玄關位外地方仍可作鑽石型飯廳。不過,大門後位置卻設鑽石型空間,14-18室當中,以18室的儲物室空間最大,約35呎,佔全屋388呎的9%。最大問題是該房間明明是大單邊,卻不設任何窗戶,平白浪費了原本開揚的園景。
對於旭禾苑單位中的五角型儲物室設計,房署解釋指,設計是為了避開附近工廈及貨倉的噪音。
旭禾苑向北單位如18室近大門均見不規則空間,難於放置傢具,並設無窗鑽石型儲物室(房委售樓資料截圖)
18室儲物室明明是大單邊(紅箭咀示),卻不設任何窗戶,浪費了原本開揚的園景(房委售樓資料截圖)
看罷以上奇則,都係果句,抽到先算吧! 還是趕快到房委會網頁先熟習網上交表流程最重要!
撰文:羅駿豪
全新節目《說說心理話》青少年不可以戀愛!?真實個案講述驚心動魄經歷► 即睇