【海外置業-英國篇】仲量聯行:供應不足撐英樓市 料樓價升一成

15/05/2019

  現時英國「脫歐」陰霾仍未消散,不過仲量聯行對英國樓市前景仍充滿信心,仲量聯行國際住宅物業服務主管黃嘉欣向《經濟通通訊社》表示,英國的商業活動並未因為「脫歐」而減少,倫敦亦仍是國際機構投資者最有興趣發展的市場,因此估計待「脫歐」方案塵埃落定後,英國及倫敦樓價仍可企穩,英國及倫敦中心發展區未來五年樓價更可錄11%及17.6%的升幅。

 

黃嘉欣表示,倫敦仍獲國際機構投資者垂青,估計待「脫歐」方案塵埃落定後,英國及倫敦樓價可企穩(Kenji攝)

 

2021年起市場復甦更明朗化

 

  該行英國住宅研究部估計,若「脫歐」流程按時間表推進,英國的經濟情況及經濟和消費者信心將在2019年下半年起改善,從而帶動英國整體的住宅市場,2021年起市場復甦則更明朗化,令樓價及交易量都可有所上升,特別是英國東南部及首都倫敦市場。

 

  該行認為,倫敦市場是對英國「脫歐」進展最為敏感的地區,並預測當地未來三年的新供應可維持於每年約2萬伙的水平,其後至2023年每年供應升至2.5萬伙,不過供應仍然不足,因此供應短缺相信可支撐樓價升幅。

 

仲量聯行認為,倫敦市場供應短缺可支撐樓價,預測大倫敦區未來五年樓價可有共14.8%的升幅(Bianca攝)

 

  仲量聯行又預測,2020年大倫敦區的樓價價增長將升至2%,2021年至2022年更會更強勁的反彈至每年4%增長,未來五年樓價達14.8%的升幅。至於倫敦中心發展區,該行相信隨著未來供應持續減少,2021年樓價可望達到每年強勁的5%增長。

 

 

撰文:余萃雯

 

緊貼市況
  • 00268 金蝶國際
  • 8.600
  • 00700 騰訊控股
  • 353.200
  • 06055 中煙香港
  • 8.660
  • 00175 吉利汽車
  • 13.260
  • 06117 日照港裕廊
  • 3.030
  • 02689 玖龍紙業
  • 6.700
  • 目標︰$7.15
  • 00669 創科實業
  • 58.500
  • 目標︰$70.00
  • 01701 途屹控股
  • --
  • 目標︰--
  • 00388 香港交易所
  • 277.600
  • 目標︰--
  • 01830 必瘦站
  • 2.920
  • 目標︰$3.60
  • 00700 騰訊控股
  • 353.200
  • 02318 中國平安
  • 94.850
  • 00388 香港交易所
  • 277.600
  • 00941 中國移動
  • 70.300
  • 00005 滙豐控股
  • 65.150
  • 02688 新奧能源
  • 73.250
  • 目標︰$82.00
  • 02319 蒙牛乳業
  • 30.400
  • 目標︰$32.00
  • 02669 中海物業
  • 4.190
  • 目標︰$4.52
  • 00358 江西銅業股份
  • 10.320
  • 目標︰$11.00
  • 01055 中國南方航空股份
  • 5.620
  • 目標︰$6.00
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 20/06/2019 16:09
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 20/06/2019 16:00
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 20/06/2019 16:09
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 20/06/2019 15:50
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生
產品簡介

【DIVA Channel】賞 香港港麗酒店 Lillet French Chic Summer下午茶

【DIVA Channel Fans 獨家優先睇】 Calzedonia & Intimissimi FW19 Fashion Preview及送$500現金禮券

【得獎名單】【etnet健康好人生】即睇即答 賞你兩款拉筋神器