【海外置業-英國篇】仲量聯行:供應不足撐英樓市 料樓價升一成

15/05/2019

  現時英國「脫歐」陰霾仍未消散,不過仲量聯行對英國樓市前景仍充滿信心,仲量聯行國際住宅物業服務主管黃嘉欣向《經濟通通訊社》表示,英國的商業活動並未因為「脫歐」而減少,倫敦亦仍是國際機構投資者最有興趣發展的市場,因此估計待「脫歐」方案塵埃落定後,英國及倫敦樓價仍可企穩,英國及倫敦中心發展區未來五年樓價更可錄11%及17.6%的升幅。

 

黃嘉欣表示,倫敦仍獲國際機構投資者垂青,估計待「脫歐」方案塵埃落定後,英國及倫敦樓價可企穩(Kenji攝)

 

2021年起市場復甦更明朗化

 

  該行英國住宅研究部估計,若「脫歐」流程按時間表推進,英國的經濟情況及經濟和消費者信心將在2019年下半年起改善,從而帶動英國整體的住宅市場,2021年起市場復甦則更明朗化,令樓價及交易量都可有所上升,特別是英國東南部及首都倫敦市場。

 

  該行認為,倫敦市場是對英國「脫歐」進展最為敏感的地區,並預測當地未來三年的新供應可維持於每年約2萬伙的水平,其後至2023年每年供應升至2.5萬伙,不過供應仍然不足,因此供應短缺相信可支撐樓價升幅。

 

仲量聯行認為,倫敦市場供應短缺可支撐樓價,預測大倫敦區未來五年樓價可有共14.8%的升幅(Bianca攝)

 

  仲量聯行又預測,2020年大倫敦區的樓價價增長將升至2%,2021年至2022年更會更強勁的反彈至每年4%增長,未來五年樓價達14.8%的升幅。至於倫敦中心發展區,該行相信隨著未來供應持續減少,2021年樓價可望達到每年強勁的5%增長。

 

 

撰文:余萃雯

 

新型肺炎專輯 - 最新疫情發展和防疫貼士即睇

延伸閱讀

More
  • 道瓊斯工業平均指數
    升 25,447.54
    +64.43 (+0.254%)
  • 標準普爾500指數
    升 3,055.42
    +11.11 (+0.365%)
  • 納斯達克綜合指數
    升 9,551.04
    +61.17 (+0.645%)
精選預託證券 More
00005 滙豐控股
按盤價(HKD)︰升36.617
較港股︰+0.05%
00700 騰訊控股
按盤價(HKD)︰升425.701
較港股︰-0.77%
00939 建設銀行
按盤價(HKD)︰升6.220
較港股︰-1.11%
01299 友邦保險
按盤價(HKD)︰升65.983
較港股︰-0.18%
精選中資美股 More
BABA 阿里巴巴
按盤價(USD)︰跌206.382
變動率︰-0.486%
BIDU 百度
按盤價(USD)︰升107.515
變動率︰+0.906%
JD 京東
按盤價(USD)︰升54.670
變動率︰+0.626%
WB 微博
按盤價(USD)︰升30.810
變動率︰+0.130%
精選美股 More
AAPL 蘋果
按盤價(USD)︰升321.155
變動率︰+1.011%
AMZN 亞馬遜
按盤價(USD)︰升2,469.809
變動率︰+1.123%
FB 臉書
按盤價(USD)︰升229.390
變動率︰+1.910%
GOOG 谷歌
按盤價(USD)︰升1,429.910
變動率︰+0.069%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 01/06/2020 13:11 EDT
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:01/06/2020 17:58
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 01/06/2020 13:11 EDT
顯示更多
緊貼市況
  • 09923 移卡
  • 17.660
  • 00700 騰訊控股
  • 429.000
  • 09988 阿里巴巴-SW
  • 202.800
  • 00175 吉利汽車
  • 10.900
  • 00388 香港交易所
  • 282.800
  • 01177 中國生物製藥
  • 13.020
  • 目標︰$14.50
  • 09923 移卡
  • 17.660
  • 目標︰--
  • 02688 新奧能源
  • 97.350
  • 目標︰--
  • 01658 郵儲銀行
  • 4.990
  • 目標︰--
  • 00921 海信家電
  • 9.310
  • 目標︰$9.50
  • 00700 騰訊控股
  • 429.000
  • 09988 阿里巴巴-SW
  • 202.800
  • 09923 移卡
  • 17.660
  • 00388 香港交易所
  • 282.800
  • 00005 滙豐控股
  • 36.600
  • 00861 神州控股
  • 4.460
  • 目標︰$4.20
  • 00853 微創醫療
  • 22.500
  • 目標︰$27.30
  • 00270 粵海投資
  • 15.500
  • 目標︰$17.34
  • 00777 網龍
  • 19.580
  • 目標︰$34.10
  • 油佬 More
  • 03983 中海石油化學
  • 1.300
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 01/06/2020 17:58
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 01/06/2020 15:59
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 02/06/2020 01:11
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 01/06/2020 16:39
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生
產品簡介

用經濟通App睇實股價 一按買入/賣出直達銀行或券商App落盤

【etnet一App通天下】獨家「銀行匯率比較」功能 匯市靚價一眼通 一按直達交易商

【健康集氣 友享有賞】疫境自強 第五激 賞Health Smart 「健體強身抗菌禮品包」