【移民台灣】港人投資創業7大迷思

04/07/2019

 

港人台灣投資創業 7大「誤區」

 

  記者梳理台北開湯店的蔡敏儀及台中「新抱」馮惠貞的經驗及觀察,總結港人的慣性思維投資台灣或創業的7大誤區。

 

 

1.筍舖定義兩地不同

 

  10多萬台幣可以租個過千呎大舖,蔡敏儀忠告千萬不要用「港人思維」,起步最好租個細舖,「在台灣做生意,算盤打法不同,不要想一日有幾多單,我以前一日做到5個客已經很開心。」舖大如果沒有生意會「蝕得甘」,有生意也因請不到人做到「氣咳」。此外,不怕舖位「吊腳」,台灣人普遍開車,他們想幫襯的話,自然會開車過來。反而台灣多是街舖,逢落雨打風、天氣太熱或太冷,街上人流大減,影響生意。台中馮惠貞則提醒見吉舖平租平賣,面積大又在巿區,勿以為是「筍盤」,也要看店前是否方便停車。

 

2.買磚頭未必可保值

 

  馮惠貞指台中樓價會隨樓齡而下調,除非物業位置好,例如在學區,亦視乎建築商,加上台中二手樓巿不旺,台中買磚頭不一定保值。此外不少港人買海景Dream Home,覺得性價比高,但台灣向海樓在打風時易受破壞,不要少看台灣颱風威力,風力可高達15至16級。

 

3.做餐飲業易開易執

 

  台灣做食肆入場門檻低,競爭激烈,當地調查餐飲平均生存年期僅4.1年。蔡敏儀指:「一般後生仔打幾個月工,再問銀行借一點,就夠錢開店。」但失敗率亦高,半年至一年結業是平常,她見過一個舖位6年轉了7次手,全是台灣人老闆。即使熟悉台灣的本地人做飲食,要生存不易。

 

4.舖頭休息不是死罪

 

  台灣年輕人經常轉工,因搵工不難,加上他們講究生活質素,為玩為做義工都可請假甚至辭職。在缺人手的日子,蔡敏儀索性拉閘休息,「員工跟我請假,我就跟客人請假。我同客人講,我不夠員工,你來幫襯先打電話或上Facebook看營業時間吧。」初期她也擔心得失客人,結果生意沒有受影響,客人只是在Facebook埋怨來了三次都「摸門釘」而已,「你賣的東西是他們想要的,自然會來。」

 

5.工資可能貴過舖租

 

  蔡敏儀指台灣最低工資,時薪是150元台幣(約37.4港元),這跟香港37.5元相若。最低月薪是23,100台幣(約5,763港元),不少台灣年輕人寧願做兼職,台灣薪資成本不低,很多小店會一家大小出動,以省下工資成本。

 

6.飲食文化大大不同

 

  食物有質素才能留客,蔡敏儀指即使賣的是台灣人不熟悉的湯品,更何況台灣人對茶餐廳認識,「台灣人好識食,很多人經常去香港,食過不少茶餐廳,很『知掟』的。」

 

  此外,港人開茶記賣公仔麵餐,原來是台灣人眼中是窮人恩物,全無吸引力。

 

7.台灣人情味有前設

 

  台灣人有人情味,蔡敏儀指但首先自己要善待他人,「這裏很簡單,你對人好,人哋對你好。但你巴巴閉閉,乞人憎討人厭,可能會有人檢舉你,讓你惹麻煩。」她初到貴境時,旁邊有間麻油雞湯舖,以為她來搶生意,「佢第一個入來幫襯我,探虛實。」她禮貌告訴對方自己賣什麼,跟他不同客路,對方才放下戒心,更成為朋友。

 

全新節目《說說心理話》原生家庭對成長有咩影響?改善溝通有計可施?► 即睇

1 23 4

延伸閱讀

More
  • 道瓊斯工業平均指數
    升 39,807.37
    +47.29 (+0.119%)
  • 標準普爾500指數
    升 5,254.35
    +5.86 (+0.112%)
  • 納斯達克綜合指數
    跌 16,379.46
    -20.06 (-0.122%)
精選預託證券 More
00688 中國海外發展
按盤價(HKD)︰升11.332
變動率︰+6.003%
較港股︰+0.64%
03988 中國銀行
按盤價(HKD)︰跌3.162
變動率︰-2.179%
較港股︰-2.11%
00939 建設銀行
按盤價(HKD)︰跌4.707
變動率︰-2.195%
較港股︰-0.28%
00003 香港中華煤氣
按盤價(HKD)︰跌5.580
變動率︰-3.390%
較港股︰-5.90%
精選中資美股 More
GDS 萬國數據
按盤價(USD)︰升6.650
變動率︰+5.055%
IQ 愛奇藝
按盤價(USD)︰升4.230
變動率︰+4.963%
YUMC 百勝中國
按盤價(USD)︰升39.790
變動率︰+2.130%
ZTO 中通快遞
按盤價(USD)︰跌20.940
變動率︰-1.551%
精選美股 More
COIN
Coinbase Global
按盤價(USD)︰升265.120
變動率︰+3.280%
MRNA
Moderna
按盤價(USD)︰跌106.560
變動率︰-3.644%
GME
GameStop Corp
按盤價(USD)︰跌12.520
變動率︰-4.935%
AMC
AMC Entertainment Holdings
按盤價(USD)︰跌3.720
變動率︰-14.286%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 29/03/2024 03:29 EDT
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:28/03/2024 18:00
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 29/03/2024 03:29 EDT
顯示更多
緊貼市況
  • 00290 國富創新
  • 0.490
  • 09863 零跑汽車
  • 26.250
  • 02883 中海油田服務
  • 9.000
  • 01747 HOME CONTROL
  • 0.450
  • 01536 煜榮集團
  • 0.094
  • 06686 諾亞控股
  • 16.500
  • 目標︰--
  • 09699 順豐同城
  • 9.680
  • 目標︰$11.00
  • 02331 李寧
  • 20.800
  • 目標︰--
  • 06969 思摩爾國際
  • 6.660
  • 目標︰--
  • 00883 中國海洋石油
  • 18.120
  • 目標︰--
  • 02013 微盟集團
  • 1.920
  • 09688 再鼎醫藥
  • 12.900
  • 09866 蔚來-SW
  • 37.450
  • 00772 閱文集團
  • 26.150
  • 00823 領展房產基金
  • 33.650
  • 02313 申洲國際
  • 74.100
  • 目標︰$77.00
  • 06030 中信証券
  • 12.900
  • 目標︰$14.00
  • 02602 萬物雲
  • 19.660
  • 目標︰--
  • 內房 More
  • 01233 時代中國控股
  • 0.228
  • AI More
  • 09888 百度集團-SW
  • 102.700
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 28/03/2024 18:00
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 29/03/2024 15:29
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 29/03/2024 03:00
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 28/03/2024 18:00
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
放大顯示
練好基本功
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

觀落陰:什麼是觀落陰?人人都可參加地府自由行?遊地獄到底係點?

帶你探索全新主頁!輕鬆探索精選資訊!

全新etnet健康網購 賞維他命D3 (價值$108) 齊齊提升免疫力