租客新出路，唔租屋租酒店？

 

專家意見　King Sir：長住不划算

　

　　前述的沙田麗豪酒店，入住30晚房價1.7萬元。記者在中原地產網站搜尋同區的租盤，如沙田第一城，有實用面積284平方呎的中高層單位，現時叫租1.2萬至1.3萬元，視乎單位裝修及坐向。以兩人家庭為例，水電煤及上網費每月開支大約千多元左右，自己租屋可謂較租酒店便宜，不過租酒店勝在提供每日或每周專人清潔及更換被鋪，並可隨意使用酒店泳池及健身中心。

　

　

　　資深物業投資者葉景強（King Sir）認為，租酒店始終較租樓貴，長遠來計肯定不划算，而且租酒店又怕將來旅遊業復甦，房價會上調，相反租樓簽了合約，租金較穩定。他說，除非租客被迫遷，又計劃未來幾個月入市上車，短暫住數個月也無妨。他續說，近期住宅租金回落了大約10%，「近期市況差，放了一段時間未租出的話，業主都會減下。」他建議租客不妨到荃灣中心、長沙灣美居中心這類屋苑尋寶，一些細單位叫租1.1萬至1.2萬元。

　

麗豪酒店約230 平方呎的房間，30 晚房價約1.7 萬元，空間尚算寬敞。

家庭客可考慮3 人或4 人房，30 日房價分別為23,388 元及24,888 元。

租客可免費享用泳池及健身中心。

　

7月過夜旅客跌逾5%

　

　　財政司司長陳茂波日前表示受到中美貿易戰及反對修訂《逃犯條例》社會運動的影響下，預料香港本年第三季本地生產總值（GDP） 或會出現負增長的情況。作為香港經濟支柱之一的旅遊業亦響起警號，現時超過29個國家和地區向香港發出旅遊警示，降低旅客來港的消費意欲，令訪港旅客數字大跌。

　

　　據香港旅遊發展局公布的數字顯示，今年7月過夜旅客總人次共有237萬多人次，較去年同期跌了5.3%，是本年度首次出現下跌的情況。今年７月內地過夜旅客按去年同期下跌4.8%，約有175萬多人次；非內地過夜旅客亦跌6.8%，約有62萬多人次，是多個月來最大的跌幅。旅遊業界預期，8月訪港旅客數目或進一步減少。

　

　　香港旅遊業議會早前亦公佈，今年8月內地入境團的數字，總共有2,655內地團訪港，較去年同期下跌了63.4%。他們指今年9月首周共有116個內地團訪港，每日平均約15訪港團，較去年同期減了83%。有酒店業工會調查指，酒店入住率急挫，逾七成酒店業員工被迫放1至3日無薪假，等同減薪一成。

 

5星酒店港人優惠　2,455元玩足30小時

　

　　示威活動持續，酒店業首當其衝。財政司司長陳茂波日前便表示，8月香港酒店入住率按去年同期跌至四成。面對逆境，一些5星級酒店近期也推出各式各樣的限時優惠，吸引港人和旅客消費。香港人不妨趁機享受一下，為自己充充電！半島酒店為慶祝酒店91歲生辰，於9至12月生日的顧客，可以優惠價1,928元入住豪華客房（豪華客房日常房價4,380元起），並獲驚喜生辰歡迎禮及免費延遲退房至下午4時。優惠適用於客人生辰正日，以及生日之前或之後一日。

　

客人可獲1,000元餐飲折扣優惠，例如可享用「新派」日本菜餐廳Nobu的美食，結合了南美和阿根廷的美食特色，為2019年《福布斯旅遊指南》的四星餐廳。

　

　　尖沙咀的馬哥孛羅香港酒店，即將舉辦德國啤酒節，於10月17至27日期間入住馬哥孛羅香港酒店，可獲「2019馬哥孛羅德國啤酒節」入場門票（周五及周六價值280元），每房最多兩張連啤酒兩杯，並可免費延遲退房至下午3時。

　

　　洲際酒店的港人限定住宿優惠亦相當吸引，客人可以2,455元起享用洲際海景房，包括免費升級客房一個級別、享有自助早餐及自助加床服務。同時，客人可獲贈1,000元酒店消費額等優惠，於酒店內的餐廳、酒廊消費，或享用I-Spa等設施及服務等。扣除這1,000元消費優惠，客人變相可以1,400多元享用海景房，更可提早在中午12時入住，並延遲至下午6時退房，可住足30小時。 

　

入住的客人可享用酒店康樂設施，在室外泳池邊暢泳，邊飽覽維港景色。

　

推優惠為搶本地客

　

　　記者日前到洲際酒店視察客人可享的設施，現場所見酒店內的休閒設施主要位於3樓，包括室外泳池、24小時健身中心等。不少客人喜愛到室外泳池，既可暢游度過時光，又能從高位觀看整個「零」遮掩的維多利亞港。若客人不想下水，酒店更設有迷你咖啡廳，讓他們邊享用美食邊欣賞維港景色。另外，為確保客人能享有個人空間，房內已設有Spa房、獨立按摩池、桑拿房等設施，拿着1000元消費額優惠，基本上足夠兩名成人在酒店內的4星日式餐廳共晉晚餐，還有維港夜景「送飯」！

　

洲際酒店的2,455元港人限定優惠，客人可入住約349平方呎的海景房，房內設有Spa房間，30分鐘Spa服務最低消費580元。

　

　　酒店發言人接受本刊訪問說，酒店在往年9月至10月期間也會推出不同類型的住宿優惠，回饋顧客；今次酒店參考市場反應後，才決定推出港人優惠。她相信今次優惠可為酒店增加市場佔有率，吸引更多的本地顧客。她又表示香港整體經濟雖下滑，但對酒店而言，所受的影響卻不大。據記者於周一（23日）在現場所見，酒店人流較少，和以往旅遊旺季相比，場面顯得較為冷清。

　

　　她續說，此項港人優惠已推出超過一星期，上個週未（21日至22日）有少量的客人入住，同時亦有顧客已提早預訂10月的入住時間。她認為當市場出現各種優惠時，顧客需時去消化資訊，相信日後的入住率會有所提升。

　

酒店港人優惠

　

 

半島酒店★★★★★

「你生.我賞」住宿優惠

於即日至12月11日期間生日的客人︰

1.可以優惠價1,928元入住豪華客房 

2.免費延遲退房至下午4時。 

＊優惠適用於客人生辰正日，以及生日之前或之後一日

　

 

馬哥孛羅香港酒店★★★★★

「馬哥孛羅德國啤酒節」優惠

於10月17至27日期間入住馬哥孛羅香港酒店︰

1.可獲「2019馬哥孛羅德國啤酒節」入場門票 （每房最多兩張連啤酒兩杯） 

2.可免費延遲退房至下午3時

＊優惠只適合於由即日起至2019年10月26日前預訂

　

 

香港洲際酒店★★★★★

「旅俠」限定奢雅住宿體驗

1.以2,455元起享用洲際海景房，包括免費升級客房一個級別、享有自助早餐及自助加床服務 

2.獲贈1,000元消費額，適用於酒店內消費包括餐廳、酒廊、房內用餐、房內迷你吧及I-Spa等設施及服務 

3.可提早在中午12時入住，並延遲至下午6時退房，可住足30小時。 

＊適用於限持香港永久居民身證人士預訂

＊優惠適用於今年10月31日前入住

　

【同場加映】精選酒店食住嘆優惠

　

 

　

　　香港經濟面臨下行風險，行有餘力的話，不妨留港消費！各大酒店近期紛紛推出住宿及餐飲優惠，最適合一家大細好好享受。

　　

 

海洋公園萬豪酒店

「海洋公園哈囉喂全園祭」住宿計劃

每晚房價2,105元起

1.可享豪華客房住宿一晚 

2.三人家庭香港海洋公園門票。 

*只適用於2019年10月4日、11日、18日至20日、24日至27日及31日。

　

 

迪士尼樂園酒店

※3天2晚世外桃源度假套票

1.可享用2晚酒店住宿 

2.享有標準樂園門票2張 

3.樂園套餐餐劵4張 （指定套餐及冰凍雪條/爆谷）  

4.每天早餐2位 

*適用於即日至2020年3月30日

　

 

挪亞方舟酒店

※慢活享樂住宿套票　

1.以1,100元起入住豪華雙人客房一晚 

2.可享有免費輕盈早餐及自助晚餐 

3.獲贈挪亞方舟入場門票2張 

*優惠只適用於即日起至2019年10月31日

　

 

荃灣帝盛酒店

※食＋0元入住優惠

由即日起，享用晚餐港鐵板菜式超過688元或以上，免費獲贈荃灣帝盛酒店住宿一晚 

*優惠可透過旅遊網站Klook預訂

*免費住宿不需要和用餐同一日使用，可於2019年10月30日前（逢星期一至四）入住

　

 

尖沙咀凱悅酒店

※買一送一周末下午茶自助餐優惠

顧客可以381元享用2位成人自助餐劵 （原價為每位381元） 

*只適用Visa Infinite 及 Visa Signature 信用卡，包括渣打Simply Cash Visa卡訂位

*優惠只適用於即日起到11月30日

　

 

唯港薈

※FOODCATION 「食+住」優惠

由即日起至2019年11月30日期間，

1.以優惠價1,500元起入住Icon 36城景客房一晚 ；2.可自選享用其中一款的餐飲體驗 

*優惠只適合於由即日起至2019年11月28日前預訂

　

轉載自《iMONEY智富雜誌》

 

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