防護武漢肺炎:政府放寬黑廁將成病毒溫床?何不規管中央管道清潔?

05/02/2020

 

  今日武漢肺炎,昔日香港沙士,重災區「淘大花園」浴室排水管及坐廁排污管,是導致播毒的途徑之一。當大家關注洗手間是病毒溫床,新盤洗手間設計卻是愈見密不透風。

 

  當年沙士《專家委員會報告》曾指出,「淘大花園」住戶因開動浴室抽氣扇時,把浴室內現有或新產生的污染液滴帶到天井位,之後隨著天井內的天然氣流上升,通過窗戶飄進附近樓層,其後在2003年後,新盤開始出現沒有窗的「黑廁」,究竟這種設計又是好是壞?是否真的可解決了「淘大花園」的問題?

 

  市場上的新盤愈來愈多「黑廁」,實情跟政府放寬了洗手間設計有關。根據《建築物(規劃)規例》第36條,有規定住宅浴室及廁所是需要提供窗戶的。1997年,「屋宇署」認為可以放寬,背後考慮到通風技術進步,建築設計可提供更大自由度。據了解,盈大的「貝沙灣」是首個設計黑廁的樓盤,其後不少中小型新盤也陸續仿效。

 

 

  當時「屋宇署」的作業備考,有列明「黑廁」的條件,只要安裝「機械通風設施」,並符合每小時換氣五次要求;同時浴室安裝的「永久管道」,而佔洗手間面積二十分一;以及每四米管道內提供一扇通道門。要達到以上設計,才大致可豁免洗手間有窗的要求。

 

 

  問題是,香港地濕氣沉重,純粹靠中央抽風系統,是否真的足夠?而且,通風管道往往由多於一個單位使用,經年的藏污納垢,究竟如何保持清潔,最終又會否成為「播毒」的另一個溫床?

 

  根據屋宇署《作業備考》,似乎並沒有硬性規定「中央管道」應該怎樣清潔,只表示如果新盤入伙後、或舊有物業改裝為黑廁,而有關「中央管道」的保養由物業管理公司管理,屋宇署一般會接納管道已獲妥善管理。

 

  但是,究竟管理公司是否真的會清潔?《作業備考》只道出一句:「為保持通風管道清潔衛生,最好是每年檢查及清理通理管道。」而「最好」這兩個字實在可圈可點,若沒有做又有什麼後果?我們不得而知。

 

「胡.說樓市」Facebook 專頁

 https://www.facebook.com/wukwokwai.chatprop/

 

新型肺炎專輯 - 最新疫情發展和防疫貼士即睇

緊貼市況
  • 03175 F三星原油期
  • 5.750
  • 09988 阿里巴巴-SW
  • 188.600
  • 00005 滙豐控股
  • 38.950
  • 06185 康希諾生物—B
  • 157.600
  • 02342 京信通信
  • 3.460
  • 06823 香港電訊-SS
  • 11.920
  • 目標︰$12.50
  • 03933 聯邦制藥
  • 6.950
  • 目標︰--
  • 02342 京信通信
  • 3.460
  • 目標︰$3.30
  • 00196 宏華集團
  • 0.250
  • 目標︰--
  • 3390 --
  • --
  • 目標︰--
  • 00005 滙豐控股
  • 38.950
  • 00700 騰訊控股
  • 381.400
  • 09988 阿里巴巴-SW
  • 188.600
  • 00941 中國移動
  • 62.000
  • 00001 長和
  • 55.800
  • 00189 東岳集團
  • 2.900
  • 目標︰$4.38
  • 01070 TCL電子
  • 3.190
  • 目標︰$3.90
  • 02196 復星醫藥
  • 25.250
  • 目標︰$31.25
  • 01205 中信資源
  • 0.305
  • 目標︰$0.37
  • 鐵鳥 More
  • 00694 北京首都機場股份
  • 4.700
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 06/04/2020 17:59
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 03/04/2020 16:00
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 06/04/2020 19:30
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 06/04/2020 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生
產品簡介

用經濟通App睇實股價 一按買入/賣出直達銀行或券商App落盤

【etnet一App通天下】獨家「銀行匯率比較」功能 匯市靚價一眼通 一按直達交易商

【Keep住更新】口罩供應 - Youduud發售口罩