【施政迴響】美聯：房策主要集中公營房屋　短期私樓供應未變

25/11/2020

　　行政長官林鄭月娥剛公布新一份《施政報告》，美聯物業行政總裁布少明表示，對《施政報告》中未有為住宅市場有任何放寬按揭保險及減辣等措拖表示失望。而今次《施政報告》於房策上主要集中公營房屋層面，如重建石籬中轉屋、重建房委會工廠大廈、重建大坑西邨及過渡性房屋等，反之私人住宅層面則相對較少。

布少明表示，對《施政報告》中未有為住宅市場有任何放寬按揭保險及減辣等措拖表示失望

　　至於土地供應方面，布少明認為《施政報告》提及的古洞北／粉嶺北發展區、小蠔灣車廠、明日大嶼等多個方案增加住宅及土地，然而預期發展需時，未會為短期供應帶來顯著增長。在目前私人住宅供應仍然偏低，量化寬鬆、低息持續、資金充裕等支持下，料樓價仍呈平穩發展。

　　根據美聯預測，未來5年，即2020－24年平均每年私樓落成量維持約18000伙水平，雖然較2010－19年平均每年有所增加，惟對比1999－03年高峰期平均每年約27000伙大減逾三成。

撰文：經濟通採訪組

WoW WoW星期三：健康網購產品低至$99 (只限今天)► 立即行動

返回財經熱話

1	【大行炒Ｄ乜】滙證削港交所兩成目標，高盛劈蔚來小鵬逾三成目標
2	《午市前瞻》恒指有機會挑戰２５０天線，天齊鋰業續尋底機會高
3	《盤前攻略》美股續揚，滙控ＡＤＲ造好，恒指料本周上１７２００
4	恒指升逾３８０點創年內新高，ＡＩ相關股及科技股造好
5	【北水炒Ｄ乜】淨流入１９﹒９５億元，買中行沽美團
6	《異動股》商湯升１３％，發布ＡＩ大模型日日新５﹒０版本
7	恒指收升３７２點報１７２０１，李寧收飆７﹒５％，宏橋漲７％
8	《異動股》商湯升幅暴增至３２％，新版ＡＩ局部能力勝ＧＰＴ－４
9	《盤後部署》恒指創年內最高收市位，商湯暴升過後ＡＩ股宜跟進
10	恒指半日升２８１點報１７１１０，李寧飆６﹒３％宏橋漲５﹒６％

1	《缸邊麗評－熊麗萍》五一黃金周將至，慎選真正受惠股
2	《窩輪豪情－梁業豪》好友大戶掉頭殺倉？
3	《牛熊志選－陳其志》資金看好阿里巴巴（０９９８８）
4	《陸言堂－陳永陸》中東局勢牽動市場情緒，電訊股屬避險之選
5	《廣匯論勢－鄭廣復》聯合干預圓匯訊號已現，散戶造淡下金價難跌
6	《缸邊隨筆－石鏡泉》中特股
7	《陶冬天下－陶冬》美元升值，亞洲金融危機重臨？
8	《套期保值－蕭猷華》中證監推五措施，趁低買港交所
9	《運籌帷幄－梁業豪》恒指弱勢開始得到改善
10	《股語有云－古添力》華潤啤酒技術走勢轉佳，中線目標５０銀

1	神州經脈 \| 首季FDI僅3017億，中東局勢升級股匯均跌
2	中東 \| 伊朗中部要地疑遭襲擊，亞股急瀉，日台股ETF大跌
3	阿里王子 \| 阿里王子據報確認5月出席香港家辦啟動禮，此前延期因避政治利用
4	日圓 \| 日韓聯手施壓，耶倫已獲知日韓對本幣大幅貶值的擔憂
5	高息定存 \| 一周高息合集，減息預期降溫，邊間銀行一年期定存仲有4厘？
6	【FOCUS】「得賓州者得天下」，拜登大打關稅、富人牌
7	港股 \| 蕭猷華：中證監推五措施，趁低買港交所
8	神州經脈 \| 中國續減美債，人行加強監測資金空轉，三千一得復失
9	【FOCUS】莫迪連任志在必得，「法力」藏多個悖論
10	走塑 \| 叙福樓︰四大品牌放棄外賣業務，黃傑龍否認反對走塑軟對抗

1	高息定存 \| 中銀香港撤走12個月存期，大眾及匯立逆市加息
2	高息定存 \| 創興3月個定存見5厘高息，渣打6個月4.08厘
3	高息定存 \| 南商6個月定存息加至4.35厘，天星一年4.2厘
4	高息定存 \| 南商新推9個月存息4.3厘，富邦最高達4.35厘
5	高息定存 \| 大新4個月定存息降至4.2厘，工銀亞洲4.38厘
6	神州經脈 \| 澳洲紅酒不徵反傾銷稅，滬指重上三千，騰訊否認裁員
7	高息定存 \| 一周高息合集，邊間銀行3個月有6厘息咁吸引！
8	地震 \| 台灣花蓮發生地震，增至9死逾800傷
9	擁抱「人人用手機」時代，以科技全方位實踐「可持續性」業務發展
10	港股 \| 萬八在望 \| 恒指6月有望彈上萬八！舜宇價殘36元買得過？
11	專訪 \| 雷鼎鳴：香港人口應千萬級，交椅洲可成RCEP根據地（有片）
12	「落葉歸根—東華三院原籍安葬服務與文化遺產保育」研討會圓滿舉行探索魂歸故里歷史
13	高息定存 \| 一周高息合集，邊間銀行6個月定存息稱冠？
14	友邦業績 \| 業績後股價跌跌不休，三大利淡因素勿追入
15	銀行加快白名單項目放貸，惟銷售未見明顯復甦，內房股不值博？
16	高息定存 \| 華僑推128日定存4.35厘息，匯立9個月4厘
17	阿里撤菜鳥上市申請，擬斥近300億要約購股，集團策略太飄忽？股價下挫可否吸？
18	習拜通電 \| 習拜通電話，若美方執意打壓中國高科技不會坐視不管
19	王子 \| 杜拜王子離港傳因開幕禮降格，沈運龍：多名官員應承惟因事缺席
20	華豐大廈\| 大火 \| 佐敦道華豐大廈三級火增至5人死亡多人受傷
21	創新危疾保障「家」倍守護每個階段
22	工行交行淨利息收入倒退大行看淡，縱續派高息也買唔過？
23	BCT推出全港首個強積金AI顧問　助繁忙上班族輕鬆投資　部署退休理財
24	神州經脈 \| 發改委晤6民企負責人，小米新車明起交付，股匯再跌
25	高息定存 \| 工銀亞洲98日平均4.28厘，花旗渣打齊減息
26	上海專訪｜重視中國市場，亞洲航空擬開通更多二三線城市航班
27	日圓 \| 圓匯跌至34年新低曾見153.24，當局或干預
28	港股 \| 蕭猷華：恒指4月向好機會大
29	天瑞水泥昨遭洗倉市值閃崩99%，內媒引述公司回應生產經營正常
30	Propcap創新海外房產按揭配對服務重塑既有海外按揭模式

【施政迴響】美聯：房策主要集中公營房屋 短期私樓供應未變

【施政迴響】美聯：房策主要集中公營房屋　短期私樓供應未變