施永青看好今年樓價或創新高 中國續外循環香港仍為超級中介人

07/05/2021

  近日股市窄幅爭持未有方向,反而樓市走勢或者較股市清晰。中原地產創辦人施永青較早已看好樓市,他接受《經濟通通訊社》專訪表示樓市未來反彈機會大,有望擺脫之前的停濟不前,進入一個明顯升幅、突破性的走勢。

 

(Daren攝)

樓市有望年內創歷史新高

  

  去年疫情爆發,旅遊業、酒店業、零售業餐及飲業進入半停頓狀態,失業率上升,工資沒有增幅,壞消息比比皆是。他指出,樓市的面對如此多壞消息都沒有太大反應,顯示市場基礎相當穩固。「相反,新的消息反而是陸續對樓市有利,譬如疫苗的出現,疫情受控的程度增加。美國接種疫苗的速度很快,有免疫能力的人開始增加,經濟亦都開始恢復。」

 

  本港移民風氣再熱,更有國家表示會對香港人移民降低門檻,但樓市沒有大跌,只續在高位爭持。施永青表示:「事實上3月份的交投量是增速很快,最初以為農曆年才出現的小陽春早已出現,至今天仍未結束。高成交量顯示樓市不是個別人士一時興奮過度,而是有大量用家投資者支持下這種熱潮才可以維持兩個月。」

 

  最近公布香港首季經濟增長超過7%。施永青認為壞消息的影響已經愈來愈淡薄,反而好消息正陸續出現,不排除今年樓價創歷史新高:「我認為樓市應該會對未出現的好消息相當敏感,出現反彈機會大,我認為今年樓市有機會擺脫之前的停濟不前,進入一個明顯升幅、突破性的走勢。」

 

(shutterstock)

 

香港作為超級中介人的角色依然

 

  對於香港前景,施永青坦言最擔憂的就是香港失去「超級中介人」(超級聯繫人)角色。當西方要與中國切割,斷絕與中國的關係,香港便失去角色,經濟才面臨是真正的影響。「聯繫人」概念由上屆政府於2017年提出,意指香港在「一帶一路」倡議下,作為連接內地與環球巿場的橋樑,一方面協助內地企業「走出去」,同時為內地城市引入資金、技術和人才等。

 

  施永青表示,中國經過外國多次制裁後,貿易及盈餘亦錄得增長,加上吸引外資的能力超越美國,成為世界吸引資金最多的國家。由此可見,中國的外循環是沒有減少,香港仍有角色可扮演。「所以我不只看經濟數據的反彈夠不夠強,而是看香港將來有沒有功能可以發揮,有沒有角色可以扮演。如果有的話,香港的經濟是不會差的。」

 

撰文:經濟通記者葉嘉兒

全新節目《說說心理話》原生家庭對成長有咩影響?改善溝通有計可施?► 即睇

延伸閱讀

More
  • 道瓊斯工業平均指數
    升 39,807.37
    +47.29 (+0.119%)
  • 標準普爾500指數
    升 5,254.35
    +5.86 (+0.112%)
  • 納斯達克綜合指數
    跌 16,379.46
    -20.06 (-0.122%)
精選預託證券 More
00688 中國海外發展
按盤價(HKD)︰升11.334
變動率︰+6.003%
較港股︰+0.66%
03988 中國銀行
按盤價(HKD)︰跌3.162
變動率︰-2.179%
較港股︰-2.11%
00939 建設銀行
按盤價(HKD)︰跌4.708
變動率︰-2.195%
較港股︰-0.25%
00003 香港中華煤氣
按盤價(HKD)︰跌5.581
變動率︰-3.390%
較港股︰-5.89%
精選中資美股 More
GDS 萬國數據
按盤價(USD)︰升6.650
變動率︰+5.055%
IQ 愛奇藝
按盤價(USD)︰升4.230
變動率︰+4.963%
YUMC 百勝中國
按盤價(USD)︰升39.790
變動率︰+2.130%
ZTO 中通快遞
按盤價(USD)︰跌20.940
變動率︰-1.551%
精選美股 More
COIN
Coinbase Global
按盤價(USD)︰升265.120
變動率︰+3.280%
MRNA
Moderna
按盤價(USD)︰跌106.560
變動率︰-3.644%
GME
GameStop Corp
按盤價(USD)︰跌12.520
變動率︰-4.935%
AMC
AMC Entertainment Holdings
按盤價(USD)︰跌3.720
變動率︰-14.286%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 28/03/2024 20:34 EDT
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:28/03/2024 18:00
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 28/03/2024 20:34 EDT
顯示更多
緊貼市況
  • 00290 國富創新
  • 0.490
  • 09863 零跑汽車
  • 26.250
  • 02883 中海油田服務
  • 9.000
  • 01747 HOME CONTROL
  • 0.450
  • 01536 煜榮集團
  • 0.094
  • 06686 諾亞控股
  • 16.500
  • 目標︰--
  • 09699 順豐同城
  • 9.680
  • 目標︰$11.00
  • 02331 李寧
  • 20.800
  • 目標︰--
  • 06969 思摩爾國際
  • 6.660
  • 目標︰--
  • 00883 中國海洋石油
  • 18.120
  • 目標︰--
  • 02382 舜宇光學科技
  • 39.950
  • 00700 騰訊控股
  • 303.800
  • 09988 阿里巴巴-SW
  • 70.250
  • 01299 友邦保險
  • 52.550
  • 00001 長和
  • 37.800
  • 02313 申洲國際
  • 74.100
  • 目標︰$77.00
  • 06030 中信証券
  • 12.900
  • 目標︰$14.00
  • 02602 萬物雲
  • 19.660
  • 目標︰--
  • 內房 More
  • 01233 時代中國控股
  • 0.228
  • AI More
  • 09888 百度集團-SW
  • 102.700
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 28/03/2024 18:00
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 29/03/2024 08:34
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 29/03/2024 03:00
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 28/03/2024 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
放大顯示
風水蔣知識
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

觀落陰:什麼是觀落陰?人人都可參加地府自由行?遊地獄到底係點?

帶你探索全新主頁!輕鬆探索精選資訊!

全新etnet健康網購 賞維他命D3 (價值$108) 齊齊提升免疫力