ETNet 經濟通
主頁 新聞 即時股票 即時窩輪/牛熊證 基金頻道 地產 論壇 香港脈搏
ENG | 简体版 | 轉色 升
公司搜尋
 
 
股票代號 上市新聞 招股資訊
招股詳情
龍湖地產
Longfor Properties
業務簡介

龍湖地產在中國從事物業開發、物業投資及物業管理業務。集團是重慶這個中國面積最大、人口最多的直轄市的市場領導者,並逐步擴展至成都、西安、北京、上海、無錫、瀋陽及常州市場。在成都及北京,集團迅速成為住宅物業市場的領軍企業,並計劃繼續擴展至中國其他發展迅速的目標地區,包括環渤海地區及長江三角洲地區。

集團擁有多種類別的產品及多元化客戶群,住宅物業發展項目涵蓋多種中高端產品,包括高層公寓、花園洋房、聯排住宅及豪華獨立住宅,為大眾市場、中產階級及上層階級提供住宅。集團亦已建造各種中至大型購物商場及其他商用物業。「多業態、區域化聚焦」的三重策略是集團主要的經營模式。

截至2009年8月31日,龍湖地產已完成15個住宅及商業項目以及4個住宅及商業項目的若干階段,總建築面積約為505百萬平方米(包括停車場)。集團在重慶保留有總建築面積約331,843平方米的4個購物商場(包括停車場),現時持作投資用途。

同時,集團擁有35個正在發展或持作未來發展的項目,其中10個項目位於重慶,6個位於成都,7個位於北京,5個位於西安,2個位於上海,1個位於無錫、2個位於瀋陽及2個位於常州。該等項目的規劃總建築面積約為1909萬平方米,其中約881萬平方米在重慶,約321萬平方米在成都,約171萬平方米在北京,約193萬平方米在西安, 約689,476平方米在上海、約270,657平方米在無錫、約171萬平方米在瀋陽及約763,430平方米在常州。集團在北京還有一個佔地面積約374,736平方米的一級土地開發項目。

 
基本資料
市場香港(主板)
行業地產
網址www.longfor.com.cn
買賣單位500
過戶處香港中央證券登記
 
全球發售
發售股份數目10.00億股
國際發售股份數目9.00億股
香港發售股份數目1.00億股
發售價$6.06 - $7.10
面值每股0.10港元
股份編號00960
聯席全球協調人、聯席帳簿管理人,聯席保薦人及聯席牽頭經辦人花旗環球金融亞洲、摩根士丹利亞洲、瑞銀投資銀行
 
時間表
招股日期11月6日(星期五)至11月11日(星期三)正午
定價日期11月12日(星期四)
公布售股結果日期11月18日(星期三)或之前
股票及退票寄發日期11月18日(星期三)或之前
股票開始買賣日期09年11月19日(星期四)
 
回撥機制
香港公開售股認購倍數10倍 - 40倍40倍 - 50倍50倍以上
回撥佔總售股股數百分比15%20%40%
 
董事局成員
執行董事吳亞軍(董事長)、林鉅昌、房晟陶、陳凱、秦力洪
獨立非執行董事Frederick Peter CHURCHOUSE、陳志安、項兵
 
主要股東
吳亞軍家族信託 *46.87%
蔡奎家族信託 *31.25%
* 兩信託設立人及監管人為夫妻關係
 
主要財務數據(人民幣千元)
(截至12月31日止年度)
2009*20082007
收入5,875,8084,475,1993,498,040
毛利1,840,0651,154,0071,190,801
稅前溢利2,545,363680,6791,625,281
股東應佔溢利1,456,061331,590749,990
每股基本溢利(分)36.408.3018.70
*截至2009年6月30日止6個月
 
2009年度溢利預測(人民幣)
應佔盈利 * (不少於)14.46億元
每股盈利
.未經審核備考悉數攤薄40分
.加權平均49分
* 經扣除公平值收益5.68億元
 
售股統計數字(港元)
發售價$6.06 - $7.10
市值303.00億元 - 355.00億元
預測市盈率--
.備考悉數攤薄13.25倍 - 15.53倍
.加權平均10.91倍 - 12.79倍
未經審核備考每股有形資產淨值$2.19 - $2.38
 
售股所得款項用途
倘以發售價中位數6.58元計,售股所得款項淨額約為62.27億港元,主要供作:
* 29.30億元(47%)用作清償土地成本;
* 29.86億元(48%)供收購用途;
* 3.11億元(5%)用作運營資金。
 
 
圖表
上市新聞
沒有相關資料。
相關類股份比較
代號 名稱 按盤價 變動 變動率
00410SOHO中國升5.2800.0300.571%
00917新世界中國跌2.590-0.010-0.385%
00960龍湖地產升8.8600.0700.796%
01109華潤置地升15.4800.1400.913%
01124沿海家園不變0.4250.0000.000%
備註: 新聞之更新時間均延遲半小時
  上述資料來自招股文件,投資者宜詳閱有關資料始作出投資決定。
  另所有數據均以超額配股權並未行使(如有)計算。
  報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 03/09/2010 12:28
 
 
 
 
 
 
A Member of HKET Holdings 香港經濟日報集團成員
客務熱線︰(852) 2880 7004    客務郵箱︰cs@etnet.com.hk
財經新聞:   國企紅籌  港股評論   股市動向   業績公布  黃金外匯  窩輪牛熊證  外圍經濟  大行報告  股票貼士  小傳日記  財經專題  即時港股新聞  港交所新聞  RSS新聞
股票行情:   免費即時股票報價  圖表分析  上市公司資料  指數  AH股表現  ETF 交易所買賣基金  股票沽空  新股上市 IPO  盈利預測  股息  即時10大股票  即時10大窩輪  即時10大牛熊證
資訊頻道:   財經新聞  股票  窩輪牛熊證  基金   地產  網上書店  股市論壇  香港脈搏
Copyright 2010 ET Net Limited. http://www.etnet.com.hk
All rights reserved. Use of this site signifies your agreement to the terms of use.
DISCLAIMER: ET Net Limited and Third Party Information Providers endeavour to ensure the accuracy and reliability of the information provided, but do not guarantee its accuracy and reliability and accept no liability (whether in tort or contract or otherwise) for any loss or damage arising from any inaccuracies or omissions.