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招股詳情
浦江中國控股
Riverine China Holdings
業務簡介

浦江中國控股是一間於中國的物業管理公司。為中國不同種類的物業提供多種物業管理服務及增值服務,當中大部分為位於上海的公眾物業。在管的若干物業位於安徽、浙江、江蘇及湖南省。

集團的物業管理服務可大致上分為兩個範疇:標準物業管理服務,工程、維修及保養服務、客戶服務、保安服務及清潔及園藝服務,以及增值服務,包括各種有關或配套物業管理的諮詢服務。

集團的在管物業一般可根據其性質及用途分為六個類別,即(i)公眾物業(包括公眾場館及公眾交通物業);(ii)辦公大樓及酒店;(iii)商業綜合體;(iv)政府物業;(v)住宅物業;及(vi)其他物業。我在上海的部分在管物業為包括世博展覽館、虹橋機場東交通中心(公交站區)及東方國際金融廣場。

於2016年度及截至2017年 6月止六個月期間,集團總收益的約93.4%及89.9%乃產生自向非住宅物業提供物業管理服務,而餘下6.6%及10.1%乃來自住宅物業及其他服務。因此,集團的物業管理服務一直並將繼續戰略性地專注於中國非住宅物業。於2017年6月30日,集團在管的物業總建築面積有870萬平方米。

基本資料
市場香港(主板)
行業工商及專業服務
網址www.riverinepm.com
買賣單位2,000
過戶處卓佳證券登記
全球發售
發售股份數目1.00億股
國際配售股份數目9,000萬股
香港發售股份數目1,000萬股
發售價$1.43 - $2.14
面值每股 0.01 港元
股份編號1417
獨家保薦人興證國際融資
獨家全球協調人興證國際融資
聯席賬簿管理人興證國際融資、海通國際證券
聯席牽頭經辦人興證國際融資、海通國際證券、潮商證券、中國金洋證券、中天證券、聯合證券、浦銀國際融資、益高證券、越秀証券
時間表
招股日期11月 28日 (星期二) 至 12月 1日 (星期五)正午
定價日期12月 1日 (星期五)
公布售股結果日期12月 8日 (星期五) 或之前
股票及退票寄發日期12月 8日 (星期五) 或之前
股票開始買賣日期17年 12月 11日 (星期一)
回撥機制
香港公開售股認購倍數15倍 - 50倍50倍 - 100倍100倍以上
回撥佔總售股股數百分比30%40%50%
董事局成員
執行董事肖興濤 (主席)、傅其昌、肖予喬
獨立非執行董事程東、翁國強、舒華東
主要股東
董事肖興濤及關連人士73.5
主要財務數據(人民幣千元)
(截至12月31日止年度)
2017 *20162015
收益175,519309,268293,029
毛利33,39760,64356,794
稅前溢利24,66240,85946,533
股東應佔溢利27,12630,96634,456
* 截至 2017 年 6 月 30 日止 6 個月
售股統計數字(港元)
發售價$1.43 - $2.14
市值5.72億元 - 8.56億元
未經審核備考經調整每股有形資產淨值$0.55 - $0.72
售股所得款項用途
倘以發售價中位數 1.785 元計,售股所得款項淨額約為 1.47 億港元,主要供作:
* 4,990 萬元 (34.0%) 用作收購、投資或與擴充物業管理業務的市場內的物業管理公司組成商業聯盟以水平擴充;
* 3,480 萬元 (23.7%) 用作垂直擴展,向物業發展商、業主及服務供應商組成商業聯盟以擴展供應鏈;
* 2,320 萬元 (15.8%) 用作開發資訊科技系統;
* 1,900 萬元 (13.0%) 用作招聘人才;
* 580 萬元 (4.0%) 用作償還銀行借款;
* 餘額1,400 萬元 (9.5%) 供作一般營運資金。
相關類股份比較
代號 名稱 按盤價 變動 變動率
01417浦江中國不變--0.0000.000%
01538中奧到家不變--0.0000.000%
01778彩生活不變--0.0000.000%
02669中海物業不變--0.0000.000%
備註: 上述資料來自招股文件,投資者宜詳閱有關資料始作出投資決定。
  另所有數據均以超額配股權並未行使(如有)計算。
  報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 18/12/2017 08:58
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*每手入場費包括交易徵費,分別為經紀佣金1%,證監會交易徵費0.003%及聯交所交易費 0.005%, 總數為1.008%。
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