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招股詳情
中國天保集團發展
China Tianbao Group Development
業務簡介

中國天保集團發展為一家位於中國河北省涿州市的房地產開發商及建築公司。

集團主要從事房地產開發,包括開發及銷售住宅物業及租賃及經營投資物業,亦以總承建商身份,為樓宇建築項目、基礎設施建築項目以及工業及商業建築項目提供建築承包服務。

截至2019年8月31日,集團已擁有包含20個房地產項目的多元化組合,其中包括18項住宅物業、1項投資物業及1間酒店,其全部由集團擁有及開發。其中7個項目位於涿州,13個項目位於張家口。集團擁有的土地儲備總建築面積為1,989,289平方米,包括未出售可銷售總建築面積為41,671平方米及持作物業投資的可出租建築面積為44,336平方米的已竣工物業、總規劃建築面積為961,507平方米的在建物業,以及總規劃建築面積為941,774平方米的持作未來開發物業。

基本資料
市場香港(主板)
行業地產
網址www.chinatbjt.com
買賣單位1,000
過戶處香港中央證券登記
全球發售
發售股份數目2.00億股
國際發售股份數目1.80億股
香港發售股份數目2,000萬股
發售價$2.39 - $3.10
面值每股 0.01 港元
股份編號1427
聯席保薦人農銀國際融資、國泰君安融資
聯席全球協調人農銀國際融資、國泰君安證券(香港)
聯席賬簿管理人農銀國際融資、國泰君安證券(香港)、交銀國際證券、海通國際證券
聯席牽頭經辦人農銀國際融資、國泰君安證券(香港)、交銀國際證券、海通國際證券、張金證券投資(香港)、克而瑞證券、中泰國際證券、利弗莫爾證券、越秀証券、瑞豐國際證券
時間表
招股日期10月 30日 (星期三) 至 11月 4日 (星期一)正午
定價日期11月 4日 (星期一)
公布售股結果日期11月 8日 (星期五) 或之前
股票及退票寄發日期11月 8日 (星期五) 或之前
股票開始買賣日期19年 11月 11日 (星期一)
回撥機制
香港公開售股認購倍數15倍 - 50倍50倍 - 100倍100倍以上
回撥佔總售股股數百分比30%40%50%
董事局成員
執行董事李保田 (董事長)、申麗鳳、王新玲、李亞睿鑫、臧凛、王慧杰
獨立非執行董事李煦、劉凱湘、李清旭
主要股東
董事李保田74.25%
主要財務數據(人民幣千元)
(截至12月31日止年度)
2019 *20182017
收益544,4261,601,7391,202,278
毛利123,704189,924193,587
稅前溢利93,705181,670130,880
股東應佔溢利53,397108,20759,460
* 截至 2019 年 4 月 30 日止 4 個月
售股統計數字(港元)
發售價$2.39 - $3.10
市值19.12億元 - 24.8億元
未經審核備考經調整每股有形資產淨值$1.05 - $1.22
售股所得款項用途
倘以發售價中位數 2.75 元計,售股所得款項淨額約為 4.56 億港元,主要供作:
* 2.28 億元 (50.0%) 用作增加土地儲備;
* 9,120 萬元 (20.0%) 用作為建房地產項目提供資金;
* 9,120 萬元 (20.0%) 用作為未完成合同金額中的建築項目提供資金;
* 餘額4,560 萬元 (10.0%) 供作一般營運資金。
相關類股份比較
代號 名稱 按盤價 變動 變動率
01427中國天保集團不變2.5000.0000.000%
02118天山發展控股升3.0600.0200.658%
06166中國宏泰發展升2.8800.0100.348%
備註: 上述資料來自招股文件,投資者宜詳閱有關資料始作出投資決定。
  另所有數據均以超額配股權並未行使(如有)計算。
  報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 12/12/2019 12:31
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*每手入場費包括交易徵費,分別為經紀佣金1%,證監會交易徵費0.003%及聯交所交易費 0.005%, 總數為1.008%。
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