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招股詳情
金融街物業
Financial Street Property
暗盤價: 9.320 成交股數: 12300000 每手盈利: +1960
認購倍數: 146.2x 一手中籤率: 20%
業務簡介

金融街物業股份是一家中國國有綜合物業管理公司,於業內有25年以上經驗,以北京金 融街區域的物業管理及相關服務為起點,已發展成為一家綜合物業管理公司,專注向 位於國家各級金融管理中心的物業提供物業管理及相關服務。

截至2019年12月31 日,集團在中國擁有11家附屬公司及40家分支機構,物業管理服務涵蓋多個物 業類別,主要專注於商務物業。

截至2019年12月31 日,集團為全國共144個物業項目提供物業管理及相關服務,涉及在管建築面積合共約 1990萬平方米,其中40.8%位於北京地區。截至2019年12月31日的商務物業在管建築面積約為800萬平方米,在2020年京津冀物業服務百強企業中排名第4位。們截至2019年12月31日的辦公物業在管建築面積約為640萬平方米,在2020年京津冀物業服務百強企業中排名第4位。

集團向客戶,即物業開發商、業主、業主委員會、租戶及住戶,提供綜合物業管理 及相關服務,主要包括:客戶服務;保安服務;清潔及園藝服務;工程、 維修及維護服務;停車場管理服務;及其他相關服務。除物業管理及相關服務外,以旗下專屬「怡己(IZEE)」 品牌系列經營咖啡館、餐館及麵包店提供餐飲服務。

基本資料
市場香港(主板)
行業地產
網址www.jrjlife.com
買賣單位1,000
過戶處香港中央證券登記
全球發售
發售股份數目9,000萬 H 股
國際發售股份數目8,100萬 H 股
香港發售股份數目900萬 H 股
發售價$7.16 - $7.56
面值每股 1.00 人民幣
股份編號1502
獨家保薦人國泰君安融資
獨家全球協調人國泰君安證券(香港)
聯席賬簿管理人國泰君安證券(香港)、工銀國際融資、絲路國際資本、盈泰證券
聯席牽頭經辦人國泰君安證券(香港)、工銀國際融資、絲路國際資本、盈泰證券、克而瑞證券、瑞豐國際證券
副牽頭經辦人長雄證券、瑭明金融集團
時間表
招股日期6月 19日 (星期五) 至 6月 24日 (星期三)正午
定價日期6月 24日 (星期三)
公布售股結果日期7月 3日 (星期五) 或之前
股票及退票寄發日期7月 3日 (星期五) 或之前
股票開始買賣日期20年 7月 4日 (星期六)
回撥機制
香港公開售股認購倍數15倍 - 50倍50倍 - 100倍100倍以上
回撥佔總售股股數百分比30%40%50%
董事局成員
執行董事孫杰 (董事長)、薛蕊
非執行董事沈明松、周鵬、梁建平、姜銳
獨立非執行董事宋寶程(曾用名:宋寶成)、佟岩、陸晴
主要股東
金融街集團35.64%
中國人壽保險(集團)22.12%
融信合泰17.24%
主要財務數據(人民幣千元)
(截至12月31日止年度)
201920182017
收入997,014875,199756,682
毛利191,429161,644145,623
稅前溢利151,875124,507112,099
股東應佔溢利105,21787,05079,418
每股基本溢利(人民幣)0.390.420.38
售股統計數字(港元)
發售價$7.16 - $7.56
市值 (H股)25.78億元 - 27.22億元
未經審核備考經調整每股有形資產淨值$2.85 - $2.95
售股所得款項用途
倘以發售價中位數 7.36 元計,售股所得款項淨額約為 6.07 億港元,主要供作:
* 3.64 億元 (60.0%) 用作戰略收購及投資;
* 1.22 億元 (20.0%) 用作發展增值類服務業務;
* 6,070 萬元 (10.0%) 用作信息技術及智能設施系統建設及升級;
* 餘額6,070 萬元 (10.0%) 供作一般營運資金。
相關類股份比較
代號 名稱 按盤價 變動 變動率
1502金融街物業不變--0.0000.000%
備註: 上述資料來自招股文件,投資者宜詳閱有關資料始作出投資決定。
  另所有數據均以超額配股權並未行使(如有)計算。
  報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 03/07/2020 17:58
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認購手續費 :

認購金額 :
*每手入場費包括交易徵費,分別為經紀佣金1%,證監會交易徵費0.003%及聯交所交易費 0.005%, 總數為1.008%。
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