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招股詳情
弘陽服務集團
Redsun Services Group
業務簡介

弘陽服務集團是中國江蘇省廣受認可的綜合社區服務供應商,在住宅及商業物業的管理方面擁有物業管理能力。就綜合實力而言,在2020年物業服務百強企業中排名第25位。根據中指院的 資料,就綜合實力而言,亦在2020年江蘇省物業服務百強企業中排名第三。

集團在中國提供社區服務已有15年以上,區域重心在長三角地區。截至2019 年12月31日,總合同建築面積約為2760萬平方米,涉及中國14個省、直轄市及自治區 41個城市的167個項目,其中在管總建築面積約為1580萬平方米,涉及中國7個省、直轄市及 自治區21個城市的94個項目。

此外,截至2019年12月31日,集團提供顧問服務的物業合同建築 面積約為270萬平方米,涉及三個城市的17個項目。截至2020年6月15日,總合同建築面 積進一步增加至約2960萬平方米,由181個項目組成,包括總建築面積1780萬平方米的108 個在管項目,及總建築面積1180萬平方米的73個已訂約管理但尚未交付的項目,其中預 期18個總建築面積約260萬平方米的項目將於2020年交付。

集團向業主、住戶及租戶提供廣泛的物業管理服務,亦向非 業主(主要為房地產開發商)及其他物業管理公司提供增值服務,並為住宅物業業主及住戶提供 社區增值服務。

基本資料
市場香港(主板)
行業地產
網址www.rsunservice.hk
買賣單位1,000
過戶處香港中央證券登記
全球發售
發售股份數目1.00億股
國際發售股份數目9,000萬股
香港發售股份數目1,000萬股
發售價$3.30 - $4.30
面值每股 0.01 港元
股份編號1971
獨家保薦人農銀國際融資
聯席全球協調人農銀國際融資、建銀國際金融、招銀國際融資、工銀國際融資
聯席賬簿管理人農銀國際融資、建銀國際金融、招銀國際融資、工銀國際融資、光銀國際資本、中國光大證券(香港)、國信證券(香港)融資、海通國際證券、克而瑞證券
聯席牽頭經辦人農銀國際融資、建銀國際金融、招銀國際融資、工銀國際融資、光銀國際資本、中國光大證券(香港)、國信證券(香港)融資、海通國際證券、克而瑞證券、中國北方證券集團、富強證券、利弗莫爾證券、邁時資本、新城晉峰證券、東吳證券國際經紀
時間表
招股日期6月 24日 (星期三) 至 6月 30日 (星期二)正午
定價日期6月 30日 (星期二)
公布售股結果日期7月 6日 (星期一) 或之前
股票及退票寄發日期7月 6日 (星期一) 或之前
股票開始買賣日期20年 7月 7日 (星期二)
回撥機制
香港公開售股認購倍數15倍 - 50倍50倍 - 100倍100倍以上
回撥佔總售股股數百分比30%40%50%
董事局成員
執行董事楊光、曾子熙
非執行董事何捷 (董事長)、蔣達強、羅艷兵
獨立非執行董事景志山、王奮、嚴繼鵬
主要股東
曾煥沙75%
主要財務數據(人民幣千元)
(截至12月31日止年度)
201920182017
收益502,990348,981257,140
毛利127,44469,77258,049
稅前溢利78,29944,44438,631
股東應佔溢利59,06132,99128,712
售股統計數字(港元)
發售價$3.30 - $4.30
市值13.2億元 - 17.2億元
未經審核備考經調整每股有形資產淨值$1.22 - $1.47
售股所得款項用途
倘以發售價中位數 3.80 元計,售股所得款項淨額約為 3.31 億港元,主要供作:
* 1.33 億元 (40.0%) 用作選擇性策略投資及收購;
* 9,940 萬元 (30.0%) 用作加強智能系統的研發及升級;
* 3,310 萬元 (10.0%) 用作提升服務質量;
* 3,310 萬元 (10.0%) 用作招募人才以及改善員工培訓及員工福利制度;
* 餘額3,310 萬元 (10.0%) 供作一般營運資金。
相關類股份比較
代號 名稱 按盤價 變動 變動率
01417浦江中國升2.0500.1005.128%
01538中奧到家跌1.500-0.030-1.961%
01755新城悅服務升24.6001.8007.895%
01778彩生活跌3.760-0.070-1.828%
01895鑫苑服務跌3.390-0.090-2.586%
01941燁星集團跌1.430-0.070-4.667%
01971弘陽服務跌4.270-0.050-1.157%
01995永升生活服務升14.3400.8806.538%
01996弘陽地產跌2.620-0.090-3.321%
02168佳兆業美好升35.4002.5007.599%
02606藍光嘉寶服務升54.0002.0003.846%
02669中海物業升8.9900.6407.665%
02869綠城服務升9.1200.1601.786%
03319雅生活服務升41.1501.4003.522%
03662奧園健康升8.7700.6007.344%
03883中國奧園升10.9800.0200.182%
06049保利物業升81.1500.4500.558%
06093和泓服務升1.2900.0100.781%
06098碧桂園服務升40.9000.0500.122%
09909寶龍商業升19.0600.9205.072%
09983建業新生活升9.2800.7208.411%
備註: 上述資料來自招股文件,投資者宜詳閱有關資料始作出投資決定。
  另所有數據均以超額配股權並未行使(如有)計算。
  報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 10/07/2020 17:58
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*每手入場費包括交易徵費,分別為經紀佣金1%,證監會交易徵費0.003%及聯交所交易費 0.005%, 總數為1.008%。
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