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招股詳情
永升生活服務集團
Ever Sunshine Lifestyle Services Group
業務簡介

永升生活服務集團一家於中國快速成長的物業管理服務商。根據中指院的資料,集團為增長最快的物業管理公司之一,自2015年至2017年,在管建築面積、收益及純利之複合年增長率於2018中國物業服務百強企業中分別排名第7位、第11位及第5位。

集團在中國提供物業管理服務有逾15年的經驗。根據中指院發佈的數據,在綜合實力方面於2018中國物業服務百強企業中排名第20位。

集團擁有三大業務,即(i)物業管理服務, (ii)對非業主的增值服務及(iii)社區增值服務,向客戶提供之綜合服務並涵蓋物業管理的整條價值鏈。

集團的業務涵蓋多種物業,包括住宅物業及非住宅物業,如辦公大樓、商場、學校及政府樓宇,並為客戶提供優質的專項定制服務。

基本資料
市場香港(主板)
行業地產
網址www.ysservice.com.cn
買賣單位2,000
過戶處香港中央證券登記
全球發售
發售股份數目3.80億股
國際配售股份數目3.42億股
香港發售股份數目3,800萬股
發售價$1.60 - $2.08
面值每股 0.01 港元
股份編號1995
獨家保薦人海通國際資本
獨家全球協調人海通國際證券
聯席賬簿管理人海通國際證券、國泰君安證券(香港)、農銀國際融資
聯席牽頭經辦人海通國際證券、國泰君安證券(香港)、農銀國際融資
副牽頭經辦人佳富達證券
時間表
招股日期12月 4日 (星期二) 至 12月 7日 (星期五)正午
定價日期12月 7日 (星期五)
公布售股結果日期12月 14日 (星期五) 或之前
股票及退票寄發日期12月 14日 (星期五) 或之前
股票開始買賣日期18年 12月 17日 (星期一)
回撥機制
香港公開售股認購倍數15倍 - 50倍50倍 - 100倍100倍以上
回撥佔總售股股數百分比30%40%50%
董事局成員
執行董事林中 (主席)、周洪斌
非執行董事林峰、葛明
獨立非執行董事馬永義、王鵬、張偉聰
主要股東
董事林中及關連人士29.33%
旭輝控股集團 (00884)22.00%
董事林峰19.13%
主要財務數據(人民幣千元)
(截至12月31日止年度)
2018 *20172016
收益438,626725,317479,963
毛利126,358182,925104,647
稅前溢利56,991104,91145,192
股東應佔溢利41,17876,44233,600
* 截至 2018 年 6 月 30 日止 6 個月
售股統計數字(港元)
發售價$1.60 - $2.08
市值24.0億元 - 31.2億元
未經審核備考經調整每股有形資產淨值$0.55 - $0.67
售股所得款項用途
倘以發售價中位數 1.84 元計,售股所得款項淨額約為 6.42 億港元,主要供作:
* 3.53 億元 (55%) 用作戰略性收購及投資機會;
* 1.65 億元 (26%) 用作利用最新的互聯網及信息技術以及建立智能社區;
* 6,010 萬元 (9%) 用作開發一站式服務社區平台及「悅生活」在線服務平台;
* 餘額6,420 萬元 (10%) 供作一般營運資金。
相關類股份比較
代號 名稱 按盤價 變動 變動率
01417浦江中國升2.5700.0200.784%
01538中奧到家不變0.6200.0000.000%
01638佳兆業集團跌2.310-0.010-0.431%
01755新城悅升3.4200.0601.786%
01778彩生活跌4.010-0.070-1.716%
01995永升生活服務升1.7100.0100.588%
02168佳兆業物業跌7.380-0.090-1.205%
02669中海物業不變2.3400.0000.000%
02869綠城服務跌6.210-0.130-2.050%
03319雅生活服務跌10.380-0.120-1.143%
03868信義能源不變--0.0000.000%
06098碧桂園服務跌13.240-0.040-0.301%
備註: 上述資料來自招股文件,投資者宜詳閱有關資料始作出投資決定。
  另所有數據均以超額配股權並未行使(如有)計算。
  報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 19/12/2018 11:12
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*每手入場費包括交易徵費,分別為經紀佣金1%,證監會交易徵費0.003%及聯交所交易費 0.005%, 總數為1.008%。
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