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招股詳情
第一服務控股
First Service Holding
業務簡介

第一服務控股定位為透過科技創新促進舒適生活的服務提供商,致力於物業生命週期各階段為住宅及非住宅物業客戶提供數字互聯、綠色、健康的人居體驗。

集團提供涵蓋整個物業生命週期的物業管理服務及綠色人居解決方案,於1999年開始業務,中指院按綜合實力將其評為2020中國物業服務百強企業第31名。於2020年4月30日,我們於中國19個省的52個城市訂約提供物業管理服務,及於2020年4月30日已擴大在管建築面積的業務版圖至涵蓋15個省的24個城市,同時位於一線城市及省會城市的在管建築面積為1040萬平方米或69.2%。

集團過往專注於提高住宅物業的生活品質,而住宅物業佔其於2020年4月30日的總在管建築面積95%以上。在管建築面積由2017年12月31日的710萬平方米以38.9%的複合年增長率增加至2019年12月31日的1370萬平方米,並進一步增加 至2020年4月30日的1500萬平方米。

集團可依靠控股股東集團帶來商機,同時建立及培養與第三方開發商的關係。控股股東集團包括當代置業(01107)、當代投資集團及極地控股集團。

基本資料
市場香港(主板)
行業地產
網址www.firstservice.hk
買賣單位2,500
過戶處卓佳證券登記
全球發售
發售股份數目2.50億股
國際發售股份數目2.25億股
香港發售股份數目2,500萬股
發售價$1.86 - $2.46
面值每股 0.0000002 美元
股份編號2107
獨家保薦人海通國際資本
獨家全球協調人海通國際證券
聯席賬簿管理人海通國際證券、興證國際融資、中銀國際亞洲、富途證券國際(香港)
時間表
招股日期10月 12日 (星期一) 至 10月 15日 (星期四)正午
定價日期10月 15日 (星期四)
公布售股結果日期10月 21日 (星期三) 或之前
股票及退票寄發日期10月 21日 (星期三) 或之前
股票開始買賣日期20年 10月 22日 (星期四)
回撥機制
香港公開售股認購倍數15倍 - 50倍50倍 - 100倍100倍以上
回撥佔總售股股數百分比30%40%50%
董事局成員
執行董事劉培慶、賈岩、金純剛、朱莉
非執行董事張鵬 (董事長)、龍晗
獨立非執行董事孫靜、朱彩清、程鵬
主要股東
張雷39.56%
董事張鵬17.08%
上海鼎暉耀家8.64%
主要財務數據(人民幣千元)
(截至12月31日止年度)
2020 *20192018
收益224,860624,679495,531
毛利74,676217,509164,957
稅前溢利22,534106,88472,186
股東應佔溢利15,51677,29450,871
* 截至 2020 年 4 月 30 日止 4 個月
售股統計數字(港元)
發售價$1.86 - $2.46
市值18.6億元 - 24.6億元
未經審核備考經調整每股有形資產淨值$0.52 - $0.72
售股所得款項用途
倘以發售價中位數 2.16 元計,售股所得款項淨額約為 4.86 億港元,主要供作:
* 2.43 億元 (50.0%) 用作尋求戰略或投資物業管理公司;
* 9,710 萬元 (20.0%) 用作投資能源運維項目及取得能源運維權;
* 2,420 萬元 (5.0%) 用作研發綠色科技;
* 4,860 萬元 (10.0%) 用作提升資訊科技系統及發展智慧社區;
* 2,420 萬元 (5.0%) 用作吸引及培養人才;
* 餘額4,860 萬元 (10.0%) 供作一般營運資金。
相關類股份比較
代號 名稱 按盤價 變動 變動率
01417浦江中國不變2.0800.0000.000%
01538中奧到家跌0.830-0.010-1.190%
01755新城悅服務跌18.600-0.080-0.428%
01778彩生活升3.7800.0300.800%
01895鑫苑服務跌2.620-0.040-1.504%
01941燁星集團升1.1300.0302.727%
01995永升生活服務跌13.260-0.100-0.749%
02107第一服務控股跌1.700-0.060-3.409%
02168佳兆業美好不變21.4500.0000.000%
02606藍光嘉寶服務跌36.650-1.600-4.183%
02669中海物業跌5.730-0.210-3.535%
02869綠城服務跌8.920-0.060-0.668%
03319雅生活服務跌32.200-0.100-0.310%
03662奧園健康跌5.400-0.180-3.226%
06049保利物業跌54.850-1.100-1.966%
06093和泓服務不變1.9800.0000.000%
06098碧桂園服務跌46.650-1.950-4.012%
06958正榮服務跌4.640-0.060-1.277%
09909寶龍商業跌21.400-1.400-6.140%
09983建業新生活跌7.430-0.410-5.230%
備註: 上述資料來自招股文件,投資者宜詳閱有關資料始作出投資決定。
  另所有數據均以超額配股權並未行使(如有)計算。
  報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 23/10/2020 17:59
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*每手入場費包括交易徵費,分別為經紀佣金1%,證監會交易徵費0.003%及聯交所交易費 0.005%, 總數為1.008%。
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