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晉安實業
Thing On Enterprise
業務簡介

?安實業在香港從事物業投資,主要以物業、零售及工業物業租賃及物業管理業務為重心。集團的投資物業組合涵蓋核心商業區的甲級寫字樓、市區優越地點的零售商舖及已發展城市區的工業廠房單位。於2017年12月19日,集團擁有由36項物業組成的投資物業組合,總實用面積約為92,136平方呎,而經物業估值師估值於2017年9月30日的集團應佔總價值約為16.19億元。

於2017年12月19日,集團的投資物業組合包括辦公室;零售;及工業物業,總實用面積分別約為36,049平方呎、21,107 平方呎及34,980平方呎,而於2017年9月30日的集團應佔總價值分別為9.9億元、5.02億元及1.28億元。寫字樓位於核心商業區,即中環及灣仔。零售物業位於公共交通便利的市區優越地點,包括灣仔、北角、旺角及觀塘。

集團出租投資物業以賺取經常性租金收入,有關租金收入為其主要收益來源。此外,亦為租戶提供相關增值物業管理服務。

基本資料
市場香港(主板)
行業地產
網址www.toenterprise.com
買賣單位2,000
過戶處卓佳證券登記
全球發售
發售股份數目1.80億股
國際配售股份數目1.62億股
香港發售股份數目1,800萬股
發售價$1.00 - $1.24
面值每股 0.00005 港元
股份編號2292
獨家全球協調人、獨家賬簿管理人、香港獨家牽頭經辦人及獨家保薦人凱基金融亞洲
時間表
招股日期12月 28日 (星期四) 至 1月 8日 (星期一)正午
定價日期1月 8日 (星期一)
公布售股結果日期1月 15日 (星期一) 或之前
股票及退票寄發日期1月 15日 (星期一) 或之前
股票開始買賣日期18年 1月 16日 (星期二)
回撥機制
香港公開售股認購倍數15倍 - 50倍50倍 - 100倍100倍以上
回撥佔總售股股數百分比30%40%50%
董事局成員
執行董事王家揚、陳彩雲
非執行董事王聰德 (主席)
獨立非執行董事陳錦萍、王經緯、聞俊銘
主要股東
董事王聰德75%
主要財務數據(港幣千元)
(截至12月31日止年度)
2017 *20162015
收益23,69641,29437,478
毛利19,81236,98932,842
稅前溢利98,089245,860210,687
股東應佔溢利95,410240,845205,507
* 截至 2017 年 6 月 30 日止 6 個月
售股統計數字(港元)
發售價$1.00 - $1.24
市值7.2億元 - 8.93億元
未經審核備考經調整每股有形資產淨值$1.96 - $2.02
售股所得款項用途
倘以發售價中位數 1.12 元計,售股所得款項淨額約為 1.73 億港元,主要供作:
* 1.56 億元 (90%) 用作收購新投資物業;
* 870 萬元 (5%) 用作擴大及加強增值物業管理服務;
* 餘額870 萬元 (5%) 供作一般營運資金。
相關類股份比較
代號 名稱 按盤價 變動 變動率
00129泛海集團升2.1100.0502.427%
00158萬邦投資不變190.0000.0000.000%
00191麗新國際升14.4000.4002.857%
00214滙漢控股升2.1600.0200.935%
00878金朝陽集團不變16.0000.0000.000%
02292晉安實業不變1.3100.0000.000%
備註: 上述資料來自招股文件,投資者宜詳閱有關資料始作出投資決定。
  另所有數據均以超額配股權並未行使(如有)計算。
  報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 16/01/2018 17:59
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*每手入場費包括交易徵費,分別為經紀佣金1%,證監會交易徵費0.003%及聯交所交易費 0.005%, 總數為1.008%。
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