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招股詳情
四川藍光嘉寶服務集團
Sichuan Languang Justbon Services Group
業務簡介

四川藍光嘉寶服務集團是中國西南地區及四川省的物業管理服務供應商。根據中指院的資料,截至2018年12月31日,集團於中國西南地區及四川省的在管總建築面積分別約為4160萬平方米及3340萬平方米,截至該日期集團於兩個地區的在管建築面積在2019中國物業服務百強企業中分別名列第四位及第一位。

根據中指院的資料,就綜合實力而言,集團於2019物業服務百強企業中分別名列四川省第一位及全國第11位。集團的在管建築面積自截至2016年12月31日的約2420萬平方米增加至截至2018年12月31日的約6060萬平方米,複合年增長率為58 2%,而同期物業服務百強企業的平均複合年增長率為16 7%,並進一步增加至截至2019年6月30日的約6330萬平方米。

集團的收入主要來自三條業務線,即物業管理服務、諮詢服務及社區增值服務,形成了涵蓋物業管理全產業鏈的一體化服務範疇。客戶主要包括物業開發商、業主和住戶以及當地物業管理公司。

集團獲中指院認定為「2019中國物業服務專業化運營領先品牌企業」,品牌價值約為人民幣40億元。於2019年,獲頒「中國特色物業服務領先企業」獎項,作為對其優質社區生活服務及商業資產運營的認可。

基本資料
市場香港(主板)
行業地產
網址www.justbon.com.cn
買賣單位100
過戶處卓佳證券登記
全球發售
發售股份數目4,292萬 H 股
國際配售股份數目3,862萬 H 股
香港發售股份數目429萬 H 股
發售價$30.60 - $39.00
面值每股 1.00 人民幣
股份編號2606
聯席保薦人華泰金融控股(香港)、農銀國際融資
聯席代表華泰金融控股(香港)、農銀國際融資
聯席全球協調人華泰金融控股(香港)、農銀國際融資、國泰君安證券(香港)
聯席賬簿管理人華泰金融控股(香港)、農銀國際融資、國泰君安證券(香港)、安信國際證券(香港)、興證國際融資、中國銀河國際證券(香港)、申萬宏源證券(香港)、第一上海證券
聯席牽頭經辦人華泰金融控股(香港)、農銀國際融資、國泰君安證券(香港)、安信國際證券(香港)、興證國際融資、中國銀河國際證券(香港)、申萬宏源證券(香港)、第一上海證券
時間表
招股日期10月 8日 (星期二) 至 10月 11日 (星期五)正午
定價日期10月 11日 (星期五)
公布售股結果日期10月 17日 (星期四) 或之前
股票及退票寄發日期10月 17日 (星期四) 或之前
股票開始買賣日期19年 10月 18日 (星期五)
回撥機制
香港公開售股認購倍數15倍 - 50倍50倍 - 100倍100倍以上
回撥佔總售股股數百分比30%40%50%
董事局成員
執行董事姚敏 (董事長)、吳剛、陳景超
非執行董事張巧龍、孟宏偉、王萬峰
獨立非執行董事李書劍、陳承義、張守文
主要股東
藍光發展(中國)67.48%
董事姚敏6.37%
主要財務數據(人民幣千元)
(截至12月31日止年度)
2019 *20182017
收入933,2631,464,458923,298
毛利316,237486,770335,861
稅前溢利222,913353,867220,197
股東應佔溢利179,878289,347184,354
每股基本溢利(人民幣)1.402.301.46
* 截至 2019 年 6 月 30 日止 6 個月
售股統計數字(港元)
發售價$30.60 - $39.00
市值 (H股)52.53億元 - 66.95億元
未經審核備考經調整每股有形資產淨值$7.81 - $9.84
售股所得款項用途
倘以發售價中位數 34.80 元計,售股所得款項淨額約為 13.85 億港元,主要供作:
* 10.66 億元 (77.0%) 用作物業管理服務業務的擴展;
* 6,920 萬元 (5.0%) 用作提升社區增值服務;
* 1.11 億元 (8.0%) 用作升級IT系統提供資金;
* 餘額1.39 億元 (10.0%) 供作一般營運資金。
相關類股份比較
代號 名稱 按盤價 變動 變動率
01417浦江中國跌2.000-0.030-1.478%
01538中奧到家不變0.7000.0000.000%
01755新城悅服務跌9.080-0.040-0.439%
01778彩生活升4.0200.0200.500%
01895鑫苑服務升2.2900.0602.691%
01995永升生活服務跌4.260-0.140-3.182%
02168佳兆業美好跌16.000-0.500-3.030%
02606藍光嘉寶服務跌41.800-1.700-3.908%
02669中海物業跌4.450-0.050-1.111%
02869綠城服務不變8.2100.0000.000%
03319雅生活服務升22.0500.0500.227%
03662奧園健康升5.7200.0400.704%
03883中國奧園跌9.880-0.160-1.594%
06093和泓服務跌1.350-0.060-4.255%
06098碧桂園服務升24.9000.0500.201%
備註: 上述資料來自招股文件,投資者宜詳閱有關資料始作出投資決定。
  另所有數據均以超額配股權並未行使(如有)計算。
  報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 23/10/2019 17:59
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*每手入場費包括交易徵費,分別為經紀佣金1%,證監會交易徵費0.003%及聯交所交易費 0.005%, 總數為1.008%。
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