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招股詳情
奧園健康生活集團
Aoyuan Healthy Life Group
業務簡介

奧園健康生活集團是中國物業管理服務及商業運營服務供應商,為住宅及非住宅物業提供多樣化物業管理服務以及為購物商場的中高端物業及綜合用途物業開發提供全方位商業運營服務。集團由中國奧園(03883)分拆出來。

集團提供的綜合服務範圍包括物業管理服務(如安保、清潔、園藝、維修與維護服務及社區增值服務)及商業運營服務(如市場研究及定位服務、商戶招攬服務、物業管理服務及商戶管理及收租服務等)。

於2018年9月30日,集團在中國6個城市向8個正在運營的商場提供商業運營服務,在管建築面積約為377,000平方米,向25個商場訂約提供商業運營服務,合同建築面積約為1.3百萬平方米,其中集團訂約向22個合同建築面積約為1.1百萬平方米的商場提供商業運營及管理服務。

基本資料
市場香港(主板)
行業地產
網址www.aoyuanjksh.com
買賣單位1,000
過戶處香港中央證券登記
全球發售
發售股份數目1.75億股
國際發售股份數目1.58億股
香港發售股份數目1,750萬股
發售價$3.48 - $4.30
面值每股 0.01 港元
股份編號3662
聯席保薦人國泰君安融資、中泰國際融資
聯席全球協調人國泰君安證券(香港)、中泰國際證券、尚乘環球市場、銀河-聯昌證券(香港)
聯席賬簿管理人國泰君安證券(香港)、中泰國際證券、尚乘環球市場、銀河-聯昌證券(香港)、克而瑞證券、第一上海證券、山證國際證券、農銀國際融資
聯席牽頭經辦人國泰君安證券(香港)、中泰國際證券、尚乘環球市場、銀河-聯昌證券(香港)、克而瑞證券、第一上海證券、山證國際證券、農銀國際融資、原銀證券、昊天國際證券
時間表
招股日期2月 28日 (星期四) 至 3月 5日 (星期二)正午
定價日期3月 6日 (星期三)
公布售股結果日期3月 15日 (星期五) 或之前
股票及退票寄發日期3月 15日 (星期五) 或之前
股票開始買賣日期19年 3月 18日 (星期一)
回撥機制
香港公開售股認購倍數15倍 - 50倍50倍 - 100倍100倍以上
回撥佔總售股股數百分比30%40%50%
董事局成員
執行董事苗思華、陶宇
非執行董事郭梓寧(主席)、陳志斌
獨立非執行董事洪嘉禧、李子俊、王韶
主要股東
中國奧園56.60%
主要財務數據(人民幣千元)
(截至12月31日止年度)
2018 *20172016
收益442,921435,977265,440
毛利141,009148,45882,575
稅前溢利83,303100,40659,393
股東應佔溢利58,99969,75041,005
* 截至 2018 年 9 月 30 日止 9 個月
2018年度溢利預測(人民幣)
應佔盈利(不少於)7500萬元
售股統計數字(港元)
發售價$3.48 - $4.30
市值24.36億元 - 30.1億元
未經審核備考經調整每股有形資產淨值$0.972 - $1.172
售股所得款項用途
倘以發售價中位數 3.89 元計,售股所得款項淨額約為 6.16 億港元,主要供作:
* 3.82 億元 (62.0%) 用作收購或投資其他商業運營服務及物業管理服務供應商;
* 6,160 萬元 (10.0%) 用作收購或投資提供各類服務的服務供應商;
* 7,400 萬元 (12.0%) 用作發展及升級線上線下平台;
* 3,700 萬元 (6.0%) 用作開發智能服務系統及升級內部信息技術系統;
* 餘額6,160 萬元 (10.0%) 供作一般營運資金。
相關類股份比較
代號 名稱 按盤價 變動 變動率
01417浦江中國升2.8300.2308.846%
01538中奧到家不變0.6300.0000.000%
01755新城悅升6.0900.1602.698%
01778彩生活升4.5000.0801.810%
01995永升生活服務升2.9500.0401.375%
02168佳兆業物業升10.2200.0400.393%
02669中海物業升3.5600.0601.714%
02869綠城服務不變5.7200.0000.000%
03319雅生活服務升10.7400.0600.562%
03662奧園健康不變4.0000.0000.000%
03883中國奧園跌8.180-0.070-0.848%
06098碧桂園服務升14.9800.6604.609%
備註: 上述資料來自招股文件,投資者宜詳閱有關資料始作出投資決定。
  另所有數據均以超額配股權並未行使(如有)計算。
  報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 24/05/2019 17:59
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*每手入場費包括交易徵費,分別為經紀佣金1%,證監會交易徵費0.003%及聯交所交易費 0.005%, 總數為1.008%。
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