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招股詳情
正榮服務集團
Zhenro Services Group
業務簡介

正榮服務集團是中國一家全國佈局的綜合性物業管理服務提供商,為住宅和非 住宅物業提供多樣化的物業管理服務。根據 中指院的資料,2020年及2019年,按綜合實力計,分別位列2020中國物業服務百強企業第19名和2019中國物業服務百強企業第22名。

根據中指院的資料,按2019年收益及淨利潤的增長率計,集團在2020物 業服務百強企業首三十名中分別排名第十及第三,而按2018年收益及淨利潤的增長率 計,在2019物業服務百強企業首三十名中分別排名第四及第七。

截至2019年12月31日,集團在21個城市擁有149個在管項目,覆蓋中國四個地 區,即長江三角洲地區、海峽西岸地區、中西部地區及環渤海地區。 在管總建築面積約為2290萬平方米,總簽約建築面積約為3700萬平方 米。

集團的業務涉及服務各類物業,包括住宅及非住宅物業,如政府公建、寫字樓、 工業園區和學校擁有三條業務線,即物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務。

基本資料
市場香港(主板)
行業地產
網址www.zhenrowy.com
買賣單位1,000
過戶處香港中央證券登記
全球發售
發售股份數目2.50億股
國際發售股份數目2.25億股
香港發售股份數目2,500萬股
發售價$3.60 - $4.70
面值每股 0.002 美元
股份編號6958
獨家保薦人建銀國際金融
聯席全球協調人建銀國際金融、正榮證券
聯席賬簿管理人建銀國際金融、正榮證券、國泰君安證券(香港)、法國巴黎證券(亞洲)、海通國際證券、興證國際融資、克而瑞證券、申萬宏源證券(香港)
聯席牽頭經辦人建銀國際金融、正榮證券、國泰君安證券(香港)、法國巴黎證券(亞洲)、海通國際證券、興證國際融資、克而瑞證券、申萬宏源證券(香港)、一盈證券、富途證券國際(香港)
時間表
招股日期6月 29日 (星期一) 至 7月 3日 (星期五)正午
定價日期7月 3日 (星期五)
公布售股結果日期7月 9日 (星期四) 或之前
股票及退票寄發日期7月 9日 (星期四) 或之前
股票開始買賣日期20年 7月 10日 (星期五)
回撥機制
香港公開售股認購倍數15倍 - 50倍50倍 - 100倍100倍以上
回撥佔總售股股數百分比30%40%50%
董事局成員
執行董事黃亮、黃聖
非執行董事黃仙枝 (主席)、陳偉健
獨立非執行董事馬海越、歐陽寶豐、張偉
主要股東
歐宗榮65.5%
歐國強5.8%
主要財務數據(人民幣千元)
(截至12月31日止年度)
201920182017
收益716,220456,308272,858
毛利244,489120,98370,319
稅前溢利146,48253,26627,703
股東應佔溢利105,35839,61220,297
售股統計數字(港元)
發售價$3.60 - $4.70
市值36.0億元 - 47.0億元
未經審核備考經調整每股有形資產淨值$0.86 - $1.13
售股所得款項用途
倘以發售價中位數 4.15 元計,售股所得款項淨額約為 9.72 億港元,主要供作:
* 5.34 億元 (55.0%) 用作戰略收購及投資機會;
* 1.94 億元 (20.0%) 用作進一步開發信息管理系統;
* 1.46 億元 (15.0%) 用作進一步開發「榮智慧」服務軟件;
* 餘額9,710 萬元 (10.0%) 供作一般營運資金。
相關類股份比較
代號 名稱 按盤價 變動 變動率
01417浦江中國升2.0500.1005.128%
01538中奧到家跌1.500-0.030-1.961%
01755新城悅服務升24.6001.8007.895%
01778彩生活跌3.760-0.070-1.828%
01895鑫苑服務跌3.390-0.090-2.586%
01941燁星集團跌1.430-0.070-4.667%
01995永升生活服務升14.3400.8806.538%
02168佳兆業美好升35.4002.5007.599%
02606藍光嘉寶服務升54.0002.0003.846%
02669中海物業升8.9900.6407.665%
02869綠城服務升9.1200.1601.786%
03319雅生活服務升41.1501.4003.522%
03662奧園健康升8.7700.6007.344%
03883中國奧園升10.9800.0200.182%
06049保利物業升81.1500.4500.558%
06093和泓服務升1.2900.0100.781%
06098碧桂園服務升40.9000.0500.122%
06958正榮服務不變5.6000.0000.000%
09909寶龍商業升19.0600.9205.072%
09983建業新生活升9.2800.7208.411%
備註: 上述資料來自招股文件,投資者宜詳閱有關資料始作出投資決定。
  另所有數據均以超額配股權並未行使(如有)計算。
  報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 10/07/2020 17:58
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*每手入場費包括交易徵費,分別為經紀佣金1%,證監會交易徵費0.003%及聯交所交易費 0.005%, 總數為1.008%。
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