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招股詳情
卓越商企服務
Excellent Commercial Property & Facilities Management
業務簡介

卓越商企服務集團是中國的商業物業管理服務提供商,自1999年成立,一直專注商業物業管理服務。

根據報告,按向商務物業提供基本物業管理服務所得收益計,集團在中國商務物業管理服務提供商中排名第四,在大灣區商務物業管理服務提供商中排名第二。此外,根據報告,於2019年,按向高端商務物業提供基本物業管理服務所得收益計,在中國商務物業管理服務提供商中排名第三,在大灣區商務物業管理服務提供商中排名第一。

截至2020年5月 31日,集團在34個城市擁有331個在管項目,總面積為2580萬平方米,其中總面積 為1170萬平方米的111個項目位於大灣區。該等項目包括商務物業、公共與工業物業及住宅物業,在管物業大部分位於中國一線及新一線城市。

除了較傳統的基本物業管理服務外,集團亦開發範圍廣泛的增值服務以滿足客戶需要,包括資產服務、企業服務及特定增值服務,亦提供金融服務、公寓租賃服務及其他與軟件開發和技術維護服務有關的服務。

基本資料
市場香港(主板)
行業地產
網址www.excepm.com
買賣單位1,000
過戶處香港中央證券登記
全球發售
發售股份數目3.00億股
國際配售股份數目2.70億股
香港發售股份數目3,000萬股
發售價$9.30 - $10.68
面值每股 0.01 港元
股份編號6989
聯席保薦人海通國際資本、招銀國際融資
聯席代表海通國際證券、招銀國際融資
聯席全球協調人海通國際證券、招銀國際融資、農銀國際融資
聯席賬簿管理人、聯席牽頭經辦人及包銷商海通國際證券、招銀國際融資、農銀國際融資、廣發証券(香港)經紀、平證證券(香港)
時間表
招股日期10月 7日 (星期三) 至 10月 12日 (星期一)正午
定價日期10月 12日 (星期一)
公布售股結果日期10月 16日 (星期五) 或之前
股票及退票寄發日期10月 16日 (星期五) 或之前
股票開始買賣日期20年 10月 19日 (星期一)
回撥機制
香港公開售股認購倍數15倍 - 50倍50倍 - 100倍100倍以上
回撥佔總售股股數百分比30%40%50%
董事局成員
執行董事李曉平(董事長)、郭瑩
非執行董事王斗、王銀虎
獨立非執行董事黃明祥、甘志成、劉曉蘭
主要股東
李華59.90%
肖興萍9.80%
李淵5.30%
主要財務數據(人民幣千元)
(截至12月31日止年度)
2020 *20192018
收益941,6851,836,0191,223,186
毛利251,392433,446294,239
稅前溢利196,034316,747211,270
股東應佔溢利142,139178,510125,773
* 截至 2020 年 5 月 31 日止 5 個月
售股統計數字(港元)
發售價$9.30 - $10.68
市值111.6億元 - 128.16億元
未經審核備考經調整每股有形資產淨值$2.09 - $2.43
售股所得款項用途
倘以發售價中位數 9.99 元計,售股所得款項淨額約為 28.66 億港元,主要供作:
* 20.06 億元 (70.0%) 用作業務擴張,包括戰略性收購及投資;
* 2.87 億元 (10.0%) 用作投資於先進的信息技術系統;
* 1.43 億元 (5.0%) 用作管物業的設施升級;
* 1.43 億元 (5.0%) 用作吸納及培養人才;
* 餘額2.87 億元 (10.0%) 供作一般營運資金。
相關類股份比較
代號 名稱 按盤價 變動 變動率
01417浦江中國不變2.0800.0000.000%
06989卓越商企服務跌10.700-0.080-0.742%
09916興業物聯跌1.350-0.010-0.735%
備註: 上述資料來自招股文件,投資者宜詳閱有關資料始作出投資決定。
  另所有數據均以超額配股權並未行使(如有)計算。
  報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 23/10/2020 17:59
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*每手入場費包括交易徵費,分別為經紀佣金1%,證監會交易徵費0.003%及聯交所交易費 0.005%, 總數為1.008%。
產品簡介

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