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方圓房服集團
Fineland Real Estate Services
業務簡介

方圓房服集團為廣州一間房地產代理公司,提供的服務涵蓋物業發展項目從規劃階段到推廣及銷售再到售後服務等整個週期的不同階段,透過三個主要業務分部提供物業中介服務,即(i)物業研究及諮詢服務,(ii)一手及二手物業市場的綜合房地產代理服務,及(iii)綜合業務服務。

綜合服務包括房緣寶、招商易及一站式服務中心。房緣寶平台是一個轉介業務在線平台,可幫助物業開發商接觸更多的房地產代理,而無需通過個別代理直接與物業開發商訂立業務關係;招商易業務專注於租賃一手市場發展項目的商業單位;一站式服務中心業務提供多項增值服務,包括收租服務、物業維修及維護服務以及設計及裝修服務,以及協助買家取得業權證書及申請銀行按揭。

集團的客戶一般包括物業開發商、物業業主、物業買家及租戶。大部分客戶位於廣州及珠江三角洲其他地區。

基本資料
市場香港(創業板)
行業地產
網址www.finelandassets.com
買賣單位4,000
過戶處香港中央證券登記
股份發售
發售股份數目1.00億股
配售股份數目9,000萬股
公開發售股份數目1,000萬股
發售價$0.55 - $0.80
面值每股 0.01 港元
股份編號8376
獨家保薦人RaffAello Capital
獨家帳簿管理人及獨家牽頭經辦人RaffAello Securities (HK)
時間表
招股日期10月 31日 (星期二) 至 11月 7日 (星期二)正午
定價日期11月 7日 (星期二)
公布售股結果日期11月 14日 (星期二) 或之前
股票及退票寄發日期11月 14日 (星期二) 或之前
股票開始買賣日期17年 11月 15日 (星期三)
回撥機制
香港公開售股認購倍數15倍 - 50倍50倍 - 100倍100倍以上
回撥佔總售股股數百分比30%40%50%
董事局成員
執行董事容海明、易若峰、謝麗華
非執行董事方明(主席)
獨立非執行董事梁偉雄、廖俊平、田秋生、杜稱華
主要股東
方圓地產控股*54.00%
董事容海明6.00%
* 董事方明持70%及謝麗華持30%
主要財務數據(人民幣千元)
(截至12月31日止年度)
2017 *20162015
收入43,271106,34590,059
稅前溢利2,27020,89019,005
股東應佔溢利/(虧損)(678)15,32712,893
* 截至 2017 年 4 月 30 日止 4 個月
售股統計數字(港元)
發售價$0.55 - $0.80
市值2.2億元 - 3.2億元
未經審核備考經調整每股有形資產淨值$0.16 - $0.22
售股所得款項用途
倘以發售價中位數 0.675 元計,售股所得款項淨額約為 3,480 萬港元,主要供作:
* 2,780 萬元 (80.0%) 用作於廣州開設更多店舖、加強與物業發展商的關係及僱用更多銷售員工,擴展二手及一手市場房地產代理服務;
* 210 萬元 (6.0%) 用作擴展綜合服務業務分部,尤其是招商易及一站式服務中心;
* 140 萬元 (4.0%) 用作提升品牌知名度;
* 餘額350 萬元 (10.0%) 供作一般營運資金。
相關類股份比較
代號 名稱 按盤價 變動 變動率
00352富陽不變0.8100.0000.000%
00733合富輝煌升3.6000.1504.348%
08376方圓房服集團跌0.700-0.050-6.667%
備註: 上述資料來自招股文件,投資者宜詳閱有關資料始作出投資決定。
  另所有數據均以超額配股權並未行使(如有)計算。
  報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 22/11/2017 17:59
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*每手入場費包括交易徵費,分別為經紀佣金1%,證監會交易徵費0.003%及聯交所交易費 0.005%, 總數為1.008%。
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