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招股詳情
綠城管理控股
Greentown Management Holdings
業務簡介

綠城管理控股是中國的一間代建公司,為項目擁有人管理及優化物業開發程序,並提供涵蓋整個物業管理生命周期的全方位代建服務。集團從綠城中國(03900)分拆出來。

集團的收入主要來自以下三大業務分部:(1)商業代建:集團主要承接住宅物業開發項目,提供各類服務,包括前期管理、規劃設計、工程管理、成本控制、營銷、銷售服務、交付管理及售後服務;(2)政府代建:集團主要提供公共住房物業開發項目,其次是公共基礎設施(包括學校、博物館及體育設施)的代建服務,該等服務包括規劃設計、項目時程管理、工程管理、成本控制、竣工驗收及交付管理;以及(3)其他服務業務,包括代建諮詢服務、設計諮詢服務及其他服務。

於2019年12月31日,集團(自行及透過與業務夥伴合作)於中國26個省、直轄市及自治區的85座城市及於柬埔寨一座城市擁有260個代建項目,管理總建築面積為67.5百萬平方米。

基本資料
市場香港(主板)
行業建築
網址www.lcgljt.com
買賣單位1,000
過戶處香港中央證券登記
全球發售
發售股份數目4.78億股
國際發售股份數目4.30億股
香港發售股份數目4,776萬股
發售價$2.20 - $3.00
面值每股 0.01 港元
股份編號9979
獨家保薦人瑞士信貸(香港)、德意志證券亞洲
聯席全球協調人瑞士信貸(香港)、德意志銀行、法國巴黎證券(亞洲)
聯席賬簿管理人及聯席牽頭經辦人瑞士信貸(香港)、德意志銀行、法國巴黎證券(亞洲)、中信里昂證券、中銀國際亞洲、廣發証券(香港)經紀、克而瑞證券
時間表
招股日期6月 29日 (星期一) 至 7月 3日 (星期五)正午
定價日期7月 3日 (星期五)
公布售股結果日期7月 9日 (星期四) 或之前
股票及退票寄發日期7月 9日 (星期四) 或之前
股票開始買賣日期20年 7月 10日 (星期五)
回撥機制
香港公開售股認購倍數15倍 - 50倍50倍 - 100倍100倍以上
回撥佔總售股股數百分比30%40%50%
董事局成員
執行董事李軍、林三九
非執行董事郭佳峰(主席)、張亞東、劉文生
獨立非執行董事林治洪、丁祖昱、陳仁君
主要股東
綠城中國75.00%
主要財務數據(人民幣千元)
(截至12月31日止年度)
201920182017
收入1,993,8921,481,1871,015,880
毛利881,571743,783576,522
稅前溢利538,204411,764349,926
股東應佔溢利246,882334,900324,769
每股基本溢利(分)232325
售股統計數字(港元)
發售價$2.20 - $3.00
市值42.02億元 - 57.31億元
未經審核備考經調整每股有形資產淨值$0.98 - $1.18
售股所得款項用途
倘以發售價中位數 2.60 元計,售股所得款項淨額約為 11.45 億港元,主要供作:
* 2.29 億元 (20.0%) 用作進行戰略收購拓展集團的業務;
* 1.66 億元 (14.5%) 用作發展集團的商業資本代建;
* 5.90 億元 (51.5%) 用作於向綠城中國償還債務;
* 4,540 萬元 (4.0%) 用作開發集團的生態圈;
* 餘額1.15 億元 (10.0%) 供作一般營運資金。
相關類股份比較
代號 名稱 按盤價 變動 變動率
03900綠城中國跌8.800-0.260-2.870%
09979綠城管理控股不變3.2500.0000.000%
備註: 上述資料來自招股文件,投資者宜詳閱有關資料始作出投資決定。
  另所有數據均以超額配股權並未行使(如有)計算。
  報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 10/07/2020 17:58
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*每手入場費包括交易徵費,分別為經紀佣金1%,證監會交易徵費0.003%及聯交所交易費 0.005%, 總數為1.008%。
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