《異動股》碧桂園低開近２％，料年度盈轉虧５５億至７５億人幣

　　《經濟通通訊社１３日專訊》碧桂園（０２００７）發盈警，今日低開１﹒８３％，報
２﹒１５元，成交約２３６萬股，涉資５１１萬元；同系的碧桂園服務（０６０９８）則低開
０﹒１５％，報１３﹒３８元。
　　碧桂園盈利警告，預期集團截至２０２２年１２月３１日止年度可能錄得剔除公允價值變動
、匯兌淨損益等影響後的歸屬於公司股東的核心淨利潤介乎約１０億至３０億元（人民幣．下同
），及股東應佔虧損介乎約５５億至７５億元。該集團期內錄得虧損主要是受房地產市場下行的
影響，本期部分低毛利項目結轉，導致房地產業務結轉毛利率下降；對物業項目計提的減值增加
；及外匯波動造成預期匯兌淨損失所致。該公司預期３月下旬公布業績。
　
＊董事會：影響因素多為非現金性質＊
　
　　該集團截至２０２２年１２月３１日止年度核心淨利潤約２６９億元及股東應佔利潤約
２６８億元。
　　該公司董事會認為，上述盈利的影響因素多為非現金性質。儘管２０２２年行業面臨嚴峻挑
　戰，該公司仍全力做好保交付工作，連同聯營合營等項目已累計交付近７０萬套房，交付量高
居行業榜首。在銷售市場疲弱的情況下，該集團圍繞可動用現金的核心管理目標，保持穩健的財
務水平和運營狀況，淨負債率長期保持低位，維持了良好的信用記錄。同時，該公司銷售仍保持
在行業前列，融資渠道暢通，多次獲監管部門支持發行債券。
　　此外，該公司已先後與數十家銀行簽署戰略合作協議，獲得逾３０００億元意向性綜合授信
支持。展望未來，房地產仍是中國經濟的支柱產業之一，公司定能抓住市場修復的機遇，踐行新
的發展模式，繼續走高質量發展之路，並結合科技建造體系，持續提升全周期綜合競爭力。
　　現時，恒生指數報１９４１１，升９１點或升０﹒４８％，主板成交６５﹒３３億元。國企
指數報６４９０，升４４點或升０﹒６９％。恒生科技指數報３８３２，升４９點或升
１﹒３２％。
　　即月期指新報１９３７４，升７３點，低水３８點。即月國指期貨報６４８９，升３３點，
低水１點。即月科指期貨新報３８３３，升４６點，高水１點。
　
　　　　　　　　　　表列同板塊或相關股份表現
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　　股份（編號）　　　　　　　　　現價（元）　　變幅（％）
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　　碧桂園（０２００７）　　　　　２﹒１５元　跌１﹒８３％
　　碧桂園服務（０６０９８）　　１３﹒３８元　跌０﹒１５％
　　中海外（００６８８）　　　　　１９﹒１元　　　　無升跌
　　旭輝控股集團（００８８４）　　０﹒７７元　跌１﹒２８％
　　龍湖（００９６０）　　　　　　２１﹒７元　　　　無升跌
　　潤地（０１１０９）　　　　　　３４﹒８元　　　　無升跌
　　華潤萬象生活（０１２０９）　４０﹒６５元　　　　無升跌
　　萬科企業（０２２０２）　　　１２﹒４２元　升０﹒３２％
　　雅居樂（０３３８３）　　　　　２﹒０６元　　　　無升跌
　　綠城（０３９００）　　　　　　９﹒９８元　　　　無升跌
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