按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事物業開發、物業投資、物業管理以及酒店業務。項目已進入深圳、上海、杭州、廈門、蘇 州、南京、合肥、武漢及泉州等地，業務主要集中在海西經濟區和大灣區等經濟發達地區。 | |||||||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額下跌１９﹒７％至２１４﹒７７億元（人民幣；下同），股東應佔虧損收窄 １２﹒４％至１０５﹒２１億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少４９﹒３％至３﹒６８億元，毛利率下跌１個百分點至１﹒７％； （二）物業開發：營業額下降２０﹒１％至２０９﹒９６億元，佔總營業額９７﹒８％，分部虧損收窄 ３８﹒３％至７４﹒２８億元； １﹒年內，集團交付物業總建築面積為１８２﹒６萬平方米，平均售價為每平方米１１﹐５０１元；累 計合約銷售金額為１７８﹒４億元，合約銷售面積為１０８﹒８萬平方米，合約銷售均價為每平方 米１６﹐３９６元； ２﹒截至２０２３年１２月３１日，集團的土地儲備總可供銷售建築面積為１１９１萬平方米，１６３ 個項目，分別分布於六大都市圈共３８個城市，平均樓面成本為每平方米６２２１元； （三）物業投資：營業額上升５﹒５％至２﹒３９億元，分部虧損擴大４倍至２９﹒２６億元； （四）物業管理：營業額增加９﹒２％至２﹒３２億元，分部溢利則減少８３﹒７％至１０４２萬元； （五）酒店經營：營業額增長３﹒１％至９７８萬元，分部溢利上升３倍至３４５萬元； （六）於２０２３年１２月３１日，集團的現金及現金等價物為３７﹒７４億元，銀行及其他貸款、公司債券 以及優先票據餘額合共為５４５﹒４４億元。淨負債比率（按計息銀行及其他借貸、公司債券及優先票 據，減現金及現金等價物、受限制現金及始初期限超過三個月之無抵押定期存款除以權益總額）為 ９７６﹒３％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集團擬以不多於１０﹒６億元人民幣向華潤萬象生活（０１２０９）出售禹洲物業服務全部 權益。該公司主要從事物業管理業務。預期出售事項帶來７﹒１９億元人民幣收益。３月，代價修訂為 １０﹒５８億元人民幣，預期出售事項帶來６﹒９３億元人民幣收益。 － ２０２２年２月，集團以３﹒０５億元出售健采全部８５﹒６４％權益連股東貸款，預期錄得出售收益 ６２０萬元。該公司持有位於泰捷工廠大廈若干單位及停車位。 － ２０２２年１２月，集團以總代價８﹒８億元人民幣向沿海家園（０１１２４）收購珠海市沿海綠色家園房地 產開發６６﹒６７％股權連股東貸款，代價分別以３﹒５億元人民幣轉讓上海沿商投資管理全部股權及３﹒６ 億元人民幣轉讓瀋陽中廣北方影視城全部股權，以及１﹒７億元人民幣現金支付，預期收購及出售事項錄得 ４﹒２６億元人民幣虧損。珠海市沿海綠色家園房地產開發主要從事物業開發；上海沿商投資管理主要從事物 業開發及投資控股，其主要持有位於北京市朝陽區建國門外大街甲１號北區之建國門外項目６５％股權；瀋陽 中廣北方影視城主要從事於物業開發，其主要持有位於遼寧省瀋陽市蘇家屯區陳相北山委路之蘇家屯項目 １００％股權。完成後，集團於２０１８年１月向沿海家園收購恒華全部權益之餘下９﹒０８億元人民幣代價 將獲豁免。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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