按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要從事物業發展及投資；建築；銷售壽險及醫保產品；經營收費公路及高速公路；於中國及東南亞的酒 店運營業務；商務飛機租賃業務；設施管理及經營免稅店。 － 物業發展及投資方面，集團主要集中發展香港及中國內地的住宅物業項目，亦擁有購物商場、寫字樓、酒店及 服務式住宅等投資物業組合。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至２０２３年１２月止半年度，集團營業額下降２５﹒１％至１７０﹒６６億元，業績轉盈為虧，錄得股東 應佔虧損７３﹒７４億元，主要來自出售新創建的虧損８２﹒５７億元。期內，集團業務概況如下： （一）期內，錄得投資物業公平值收益８﹒９２億元，去年同期虧損為７８２０萬元；；整體毛利增加 ２﹒４％至７２﹒５７億元，毛利率上升１１﹒４個百分點至４２﹒５％； （二）物業發展：營業額減少４０﹒２％至１１２﹒７８億元，佔總營業額３９﹒５％，分部溢利增加 ８﹒１％至３８﹒５２億元。其中： １﹒香港：年內，集團應佔物業合同銷售為１﹒４３億元，主要來自住宅項目天瀧、以及南商金融創新 中心的單位；於２０２３年１２月３１日，集團在香港持有應佔總樓面面積８００萬平方呎之土地 儲備可作即時發展，其中物業發展應佔總樓面面積３２３﹒４萬平方呎；另持有合共１６３４﹒２ 萬平方呎待更改用途之應佔農地土地面積，其中９０％位於「北部都會區」範圍； ２﹒中國內地：年內，整體物業合同銷售面積１８﹒３萬平方米，總銷售金額為人民幣７５﹒５億元， 整體合同銷售的平均價格為每平方米人民幣４１﹐０００元，主要貢獻分別來自大灣區、長三角項 目、廣州耀勝新世界廣場｜耀勝尊府、上海天滙璽、瀋陽悅景•新世界等；於２０２３年１２月 ３１日，集團持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積４３５萬平方米可作即時發展，其中 ２２９﹒８萬平方米為住宅用途； （三）物業投資：營業額上升１２％至２６﹒７４億元，佔總營業額１５﹒７％，分部溢利增長１３﹒９％至 １７﹒２１億元； （四）建築：營業額下降２４﹒９％至５１﹒０８億元，佔總營業額２９﹒９％，分部虧損擴大３３﹒３％至 １﹒６億元； （五）酒店營運：營業額增加４７﹒３％至６﹒８３億元，分部虧損收窄２９﹒７％至９４００萬元。於 ２０２３年１２月３１日，集團在香港、中國內地及東南亞合共擁有１７間酒店物業，提供６﹐５６７ 間客房； （六）已終止經營業務之道路：營業額下降１５﹒８％至１１﹒０９億元，分部溢利下跌１４﹒１％至 ５﹒０１億元； （七）已終止經營業務之建築：營業額下跌２７﹒２％至７０﹒４４億元，分部溢利減少１８﹒６％至 ３３２﹒９億元； （八）已終止經營業務之保險：營業額下降４％至１２﹒９９億元，分部溢利下跌３％至２２﹒９７億元； （九）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及銀行存款（包括有限制銀行存款）為３８９﹒８４億元，長 期銀行借貸、其他借貸和固定利率債券及應付票據為１﹐４２６﹒９５億元，短期銀行和其他借貸為 １５２﹒０６億元。債務淨額與權益比率為４９﹒９％，較２０２３年６月３０日之經重列比率增加 ２﹒２個百分點。 － ２０２２／２０２３年度，集團營業額增加３９﹒６％至９５２﹒１４億元，股東應佔溢利則減少２７﹒９％ 至９﹒０１億元。年內，集團業務概況如下： （一）年內，投資物業公平值虧損擴大１﹒４倍至３億元；整體毛利上升１７﹒６％至２１４﹒５億元，毛 利率下跌４﹒２個百分點至２２﹒５％； （二）物業發展：營業額增加５７﹒２％至２７３﹒０８億元，佔總營業額２８﹒７％，分部溢利則減少 １３％至８６﹒６９億元。其中： １﹒香港：年內，集團應佔物業合同銷售為８８﹒５９億元，主要來自住宅項目天瀧、ＭＩＡＭＩ ＱＵＡＹ，以及南商金融創新中心的單位；於２０２３年６月３０日，集團持有應佔總樓面面積 ８１４萬平方呎之土地儲備可作即時發展，其中物業發展應佔總樓面面積３３７萬平方呎；另持 有合共１６３６萬平方呎待更改用途之應佔農地土地面積，其中９０％位於「北部都會區」範圍； ２﹒中國內地：年內，整體物業合同銷售面積３０﹒２萬平方米，總銷售金額為人民幣１５１﹒３億元 ，整體合同銷售的平均價格為每平方米人民幣５０﹐０００元，主要貢獻分別來自大灣區及長三角 項目如杭州新世界•城市藝術中心、上海天匯璽、廣州耀勝新世界廣場｜耀勝尊府、廣州逸彩庭園 等；於２０２３年６月３０日，集團持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積４４７﹒３萬平方米可 作即時發展，其中２６４﹒１萬平方米為住宅用途； （三）物業投資：營業額下降３﹒６％至４９﹒９６億元，分部溢利減少３﹒９％至３１﹒６２億元； （四）道路：營業額上升０﹒５％至２７﹒３２億元，分部溢利下跌９﹒７％至１２﹒２１億元； （五）建築：營業額上升２６﹒４％至３２５﹒４８億元，佔總營業額３４﹒２％，分部溢利則下降 ５８﹒３％至３﹒４２億元；於２０２３年６月３０日，建築業務的手頭合約總值按年減少９％至 ５６５億元，而剩餘待完成工程總值亦按年下降３２％至２５４億元； （六）保險：營業額增加６９﹒６％至２０９﹒８６億元，佔總營業額２２％，分部溢利上升３﹒７倍至 １９﹒７９億元； （七）酒店營運：營業額增加３２﹒５％至１０﹒９億元，分部虧損收窄５１﹒２％至２﹒２５億元。於 ２０２３年６月３０日，集團在香港、中國內地及東南亞合共擁有１５間酒店物業，提供５９５８間客 房； （八）於２０２３年６月３０日，集團之現金及銀行存款（包括有限制銀行存款）為５４５﹒１８億元，長期 銀行借貸、其他借貸和固定利率債券及應付票據為１７０５﹒６４億元，短期銀行和其他借貸為 １４７﹒１億元。債務淨額與權益比率為４８﹒７％，較２０２２年６月３０日增加５﹒５個百分點。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年６月，集團以２１７﹒８２億元向控股股東周大福企業（持有集團４５﹒２４％權益）出售新創建 （００６５９）全部６０﹒８８％股權，周大福企業並以每股＄９﹒１５向新創建其他股東提出全面收購建議 ，涉資最多３５５億元。預期出售事項錄得２３﹒８１億元虧損。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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