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00081 中國海外宏洋集團
即時 按盤價 升4.500 +0.120 (+2.740%)
集團簡介
  - 集團之主要業務將維持作房地產發展,及於中國內地進行投資,並透過運用中國海外發展之房地產投資、發展
    及項目管理專長,建立集團在中國之平台。
  - 集團將主要集中於新興二級及三級城市之住宅及混合用途發展,亦會顧及於一級或二級城市的經甄選及較小型
    之發展項目。業務主要分兩分方面發展:
    (1)物業投資及發展:為外界客戶於中國興建商業及住宅物業;
    (2)物業租賃:位於中國之商業單位,以賺取租金收入及從物業價值長遠升值中獲利。
業績表現2019  |  2018  |  2017  |  2016  |  2015
  - 截至2019年9月止九個月,集團營業額為234﹒87億元。期內,整體合約銷售額共達167﹒55億
    元,涉及銷售面積119﹒1萬平方米,總累計合約銷售額合共453﹒81億元,涉及銷售面積356﹒5
    萬平方米。於2018年9月30日,累計認購而有待簽訂買賣合同總額為10﹒91億元,其總面積為
    76﹐600平方米。集團分別於清遠、南通、濰坊及泉州合共新購得六塊土地,其應佔權益發展面積達
    65﹒2萬平方米,需支付權益地價41﹒39億元。於2019年9月30日,集團之合營公司持有位於中
    國境內建築面積共2400萬平方米 (其中,集團包括於合營公司之應佔權益建築面積為2180萬平方米
    )之土地儲備。
  - 2019年上半年度,集團營業額上升14﹒4%至127﹒95億元,股東應佔溢利增長80﹒6%至
    18﹒32億元。期內業務概況如下:
    (一)整體毛利增長62%至44﹒85億元,毛利率上升10﹒3個百分點至35﹒1%;
    (二)物業投資及發展:營業額上升14﹒4%至126﹒22億元,佔總營業額98﹒7%,分部溢利增長
       75﹒3%至40﹒95億元;
       1﹒期內,集團及其聯營司和合營公司錄得合約銷售額286﹒26億元,合約面積合共237﹒4萬
         平方米,較去年同期分別增長0﹒6%及4﹒9%。此外,累計認購而有待簽訂買賣合約總額為
         12﹒82億元,總合約面積為82﹐200平方米;
       2﹒於2019年6月30日,集團及集團之合營公司於內地擁有土地儲備共達2386萬平方米,其
         中68﹐200平方米面合營公司持有。集團持有之土地儲備分布在25個城市內;
       3﹒於2019年6月30日,集團及其聯營司和合營公司之在建物業及已完工物業存貨之樓面面積分
         別為1221﹒6萬平方米及87﹒5萬平方米,合共1309萬平方米。已銷售物業之樓面面積
         678﹒5萬平方米;
    (三)物業租賃:營業額上升5﹒8%至1﹒33億元,分部溢利增加13﹒6%至9286萬元。期內,位
       於北京西城區之中海國際中心及位於上海巿張江高科技園的科研辦公樓之出租率分別為96%及94%
       。集團全權擁有北京之物業,並擁有上海項目65%權益;
    (四)其他:營業額增長34﹒2%至3900萬元,分部虧損收窄20﹒2%至856萬元;
    (五)於2019年6月30日,集團之現金及銀行結餘與受限制的現金及存款合共為273﹒4億元,借款
       為292﹒51億元。速動比率0﹒6倍(2018年12月31日:0﹒6倍),淨負債比率(按淨
       債項除以可分配股東之權益計算)為28﹒2%(2018年12月31日:淨現金)。
公司事件簿2019  |  2018  |  2016  |  2015
  - 2019年5月,集團以4﹒9億元人民幣(約5﹒59億港元)向控股股東中國海外集團收購中海投資渭南
    全部權益。該公司主要於中國從事物業開發、銷售、投資及管理,其物業組合主要包括位於陝西省渭南市之住
    宅及商業物業發展項目及一個農業園區。
股本變化
生效日期事項股數 / 類別發行價備註
03/01/2018二供一1,141,119,947 普通股HKD 4.080--
備註: 即時報價更新時間為 06/12/2019 17:59
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行業
 
產品簡介

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