按盤價 
| 集團簡介 |
| － 集團之主要業務將維持作房地產發展，及於中國內地進行投資，並透過運用中國海外發展之房地產投資、發展 及項目管理專長，建立集團在中國之平台。 － 集團將主要集中於新興二級及三級城市之住宅及混合用途發展，亦會顧及於一級或二級城市的經甄選及較小型 之發展項目。業務主要分兩分方面發展： （１）物業投資及發展：為外界客戶於中國興建商業及住宅物業； （２）物業租賃：位於中國之商業單位，以賺取租金收入及從物業價值長遠升值中獲利。 |
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０１９年度，集團營業額上升３２﹒８％至２８５﹒９１億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長６３％ 至３３﹒３億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利增長５２﹒２％至９５﹒２８億元，毛利率上升４﹒２個百分點至３３﹒３％； （二）物業投資及發展：營業額上升３３﹒１％至２８３﹒１７億元，佔總營業額９９％，分部溢利增長 ５６﹒６％至８２﹒６２億元； １﹒年內，集團及其聯營司和合營公司錄得合約銷售額５３７﹒３３億元，合約面積合共５０４﹒４萬 平方米，較去年分別增長３０﹒８％及２６﹒２％。此外，累計認購而有待簽訂買賣合約總額為 １４﹒０９億元，總合約面積為１１﹒６萬平方米； ２﹒於２０１９年１２月３１日，集團及集團之合營公司擁有土地儲備共達２４０１萬平方米，其中合 共６﹒８萬平方米由合營公司持有。而集團包括於合營公司之應佔土地儲備之樓面面積為２１９４ 萬平方米。集團持有之土地儲備分布於２６個城市內； ３﹒於２０１９年１２月３１日，包括在建物業及已完工物業存貨之樓面面積分別為１４３４萬平方米 及８３﹒８萬平方米，共計１５１８萬平方米。已銷售物業之樓面面積８３１﹒６萬平方米，有待 完成相關工序後交付； （三）物業租賃：營業額上升２﹒４％至１﹒９３億元，分部溢利增加５﹒２％至１﹒４８億元。年內，位於 北京西城區之中海國際中心及位於上海巿張江高科技園的科研辦公樓之出租率分別為９２％及９５％， 而位於蘭州市安寧區之中海廣場之建築工程預租率已達５３％，預計可於２０２０年末開業。集團全權 擁有北京及蘭州之物業，並擁有上海項目６５％權益； （四）其他：營業額增長３０﹒４％至８１１１萬元，分部虧損擴大７３％至２４３６萬元； （五）於２０１９年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘與受限制的現金及存款合共為２７４﹒２７億元， 銀行及其他貸款總額（不計應付擔保票據３５﹒２１億元）為２７２﹒６８億元。速動比率０﹒５倍（ ２０１８年１２月３１日：０﹒６倍），淨負債率（按淨債項除以可分配股東之權益計算）為 １７﹒２％（２０１８年１２月３１日：淨現金）。 |
| 公司事件簿2022 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０２２年１月，集團以１０億元人民幣增持義烏海創房地產開發２４％權益連股東貸款、徐州威拓房地產開 發３３％權益連股東貸款，以及徐州潤耀地產３３％權益連股東貸款。完成後，集團持有烏海創房地產開發、 徐州威拓房地產開發及徐州潤耀地產權益將分別增至１００％、６６％及６７％。烏海創房地產開發主要持有 位於浙江省義烏市的在建商住項目，地盤面積約４﹒４萬平方米，總建築面積約１３﹒８萬平方米。徐州威拓 房地產開發及徐州潤耀地產則主要持有江蘇省徐州市的兩個在建住宅項目，地盤面積分別為５﹒４萬平方米及 ６﹒１萬平方米，總建築面積分別為１７﹒４萬平方米及１８萬平方米。 － ２０２２年３月，集團以１０﹒２４億元人民幣收購汕頭市龍光景耀房地產全部權益連股東貸款，其主要於中 國從事房地產開發，並持有位於廣東省汕頭市之住宅用地，地盤面積為５﹒３１萬平方米。 － ２０２２年７月，集團以７﹒３７億元人民幣向招商證券資產管理（為招商證券（０６０９９）之全資附屬公 司）出售基礎資產，即集團旗下項目公司的應收賬款，包括物業買家根據欠付項目公司的應收帳款，帳面價值 為１０﹒６５億元人民幣。集團亦已委任招商證券資產管理為即將設立的資產支持專項計劃的計劃管理人，並 根據該計劃發行本金額合共７﹒３７億元人民幣的資產支持證券。招商證券資產管理將以發行資產支持證券的 所得款項結算付款。 |
| 股本 |
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