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00873 世茂服務
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集團簡介
  - 集團於2020年10月由世茂集團(00813)分拆於香港聯交所上市,主要提供以下三項服務:
    (1)物業管理服務:提供包括保安、清潔、綠化及園藝,以及公共區域維修保養服務,物業管理組合涵蓋住
       宅物業、政府及公共設施、康養中心、醫院以及候機室貴賓廳等;
    (2)社區增值服務:提供社區資產管理(協助業主出租公共空間及公共設施以及提供相關維修保養服務)、
       停車位銷售相關服務、家裝服務(透過線上More+平台為第三方家居服務供應商提供營銷及推廣服
       務)、智慧社區解決方案(提供技術解決方案及相關軟硬件以及企業軟件維護服務),以及其他服務(
       如家務及家居電器維修保養服務);
    (3)非業主增值服務:主要向房地產開發商提供案場服務(包括於案場及樣板房提供物業管理服務)、前期
       規劃及設計諮詢服務,以及維修保養服務。
業績表現2020  |  2019
  - 截至2020年6月止半年度,集團營業額上升85﹒1%至8﹒45億元(人民幣;下同),股東應佔溢利
    增長1﹒3倍至2﹒45億元。期內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利增加88﹒4%至5﹒32億元,毛利率微升0﹒6個百分點至34%;
    (二)物業管理服務:營業額增長87﹒1%至8﹒2億元,佔總營業額52﹒4%,毛利率則減少2﹒6個
       百分點至27﹒2%;
    (三)社區增值服務:營業額增長2﹒5倍至4﹒17億元,佔總營業額26﹒7%,毛利率上升2﹒9個百
       分點至49﹒4%;
    (四)非業主增值服務:營業額增長13﹒4%至3﹒28億元,佔總營業額20﹒9%,毛利率則減少
       2﹒1個百分點至31﹒4%;
    (五)於2020年6月30日,集團管理293項物業,總在管建築面積為8572萬平方米,合約建築面
       積為1﹒26億平方米,覆蓋中國26個省份108個城市;
    (六)於2020年6月30日,集團之現金及現金等價物為17﹒54億元,借貸為8044萬元,流動比
       率為1﹒2倍(2019年12月31日:0﹒9倍)。
公司事件簿2020
  - 於2020年10月,集團業務發展策略概述如下:
    (一)通過多種渠道擴大業務規模,包括計劃擴充在管物業的類型、於重點區域(包括長三角地區、華南地區
       、中西部地區及環渤海經濟圈)進行擴張、開展城市管理服務,以及收購地第三方物業管理公司;
    (二)引進更多多元化及差異化的增值服務,包括計劃開展社區教育服務、社區空間營運服務(包括經營圖書
       館、社區醫療保健相關服場所及康樂中心)、房產銷售及出租協助服務,以及升級智慧管理解方案;
    (三)提升服務質量以提高客戶滿意度及忠誠度,並計劃建立客戶數據庫以及強化信息分析及應用能力,藉化
       優化營運能力;
    (四)改進集團的管理政策與機制以及人力資源管理,並善用及整合戰略投資者的資源。
  - 2020年10月,集團發售新股上市,估計集資淨額58﹒74億港元,擬用作以下用途:
    (一)約38﹒18億港元(佔65%)用於擴大業務規模;
    (二)約8﹒81億港元(佔15%)用於升級智慧社區解決方案及提供更多增值服務;
    (三)約2﹒94億港元(佔5%)用於升級信息技術系統及智慧技術;
    (四)約2﹒94億港元(佔5%)用於吸納及培養人才;
    (五)約5﹒9億港元(佔10%)用作營運資金。
股本變化
生效日期事項股數 / 類別發行價備註
30/10/2020配售 / 發行363,973,000 普通股HKD 16.600新上市;包括1103萬股超額配售股份
股本
發行股數2,363,973,000
備註: 即時報價更新時間為 04/03/2021 08:55
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證券代號
公司名稱 (中/英/ 關鍵字)
行業
 
產品簡介

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