按盤價 
《經濟通通訊社２１日專訊》中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中
心發布報告稱，隨著金融秩序的整頓和調控政策的持續，預計一線城市和部分二線城市房價繼續
穩中有降，熱點二三線城市房價穩中略升。
上半年《住房市場發展分析報告》指出，今年二季度，部分一二線城市房價出現顯著下跌。
北京、天津、廊坊房價二季度分別下跌７﹒７４％、５﹒３３％及１６﹒３４％，意味著今年３
月以來北京、天津及環京廊坊等地的新購房者被全部短線套牢。部分熱點二三線城市未見顯著降
溫，今年二季度，重慶、廣州、青島、成都、佛山分別以１５﹒６２％、１４﹒７７％、
１４﹒３７％、１３﹒２３％、１３﹒１１％的房價季度漲幅，居樣本城市前５位。
報告分析認為，在嚴厲的政策調控下，一線城市和部分二線城市房價持續穩中有降。但由於
前期房價漲幅巨大，這些城市房價絕對水平仍然很高。在一線城市人口吸納能力下降、樓市持續
高壓調控的條件下，部分人口持續流入、經濟發展穩健的二三線城市接替一線城市成為樓市新興
熱點區域，包括成都、重慶、青島、濟南、佛山等。住房投資熱點向這部分二三線城市轉移，導
致這些城市房價繼續較快上漲，需要加強對局部泡沫風險的防範。
報告建議，為進一步穩定房價，應加強對熱點二三線城市住房市場的動態監控，嚴密防範房
地產泡沫風險。熱點二三線城市應根據市場供求狀況，及時清理不合時宜的去庫存政策或鼓勵購
房政策。適度減緩城市更新改造步伐，避免短期供求矛盾激化。對於房價下跌的一線和部分二線
城市，市場潛在供求矛盾仍然存在，也需要堅持調控，避免放鬆後房價迅速反彈。（ｏｒ）
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