按盤價 
《經濟通通訊社９日專訊》越秀房託（００４０５）行政總裁林德良於中期業績記者會表示
，未來以國內一、二線城市核心區域的優質物業作為投資目標，並以寫字樓及綜合物業為主，惟
目前仍未有可以公布的計劃。
對於公司中期業績的增長放緩，他回應指，是由於公司受「營改增」影響，重申若未計「營
改增」的因素，公司的收入有３﹒５％的增長。
他又提到，公司上半年股價錄得１８﹒６％的升幅，認為回報率已很高，若投資公司的股票
是能夠「財息兼收」。
另外，對於美國今年增加息，但公司的融資成本反而由年初３﹒２９％，下降至２﹒９８％
，財務總監關志輝回應指，公司是以港元借貸，因此利息較美元低，而公司在國內借款亦享有較
優惠的利率；因此能夠令平均融資成本下降。
對於旗下物業的租金走勢，林氏稱，上海寫字樓市場位於自貿區內，隨著上海交易所將搬進
去，相信其他企業會跟隨往內搬。他續指，現時金融企業佔上海寫字樓的佔比已由４０％升至
６０％，相信續租率亦能夠有所提高。（ｋｙ）
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