按盤價 
中資發展商來港高價搶地後屢傳融資出現困難，恆隆系董事長陳啟宗在致股東函中指出，這
些內地投資新貴所支付的高地價，難以賺取合理回報，集團已準備好在樓價下跌時，「拯救」這
些新來者。
陳啟宗表示，內地私營發展商可能低估香港市場，同時高估自己的能力，不僅由於內地投資
新貴的資產負債比率偏高，同時大部分新來者都未受過熊市洗禮；即使有，內地政府一般不會讓
嚴重財困的企業倒閉，總有方法讓他們維持運作，但這在香港絕不可能。
雖然他對本港樓市前景並不悲觀，但樓價不會無止境地上升，當市場明白未來土地供應充足
，地價和樓價便會隨之下跌，目前地價已開始下調，早前以不合理高價買地的發展商便會陣腳大
亂，包括恆隆在內的一眾財力雄厚的本港發展商已準備就緒，參與殺戮，部分更可能有機會以低
價「拯救」這些新來者。《香港經濟日報》
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