按盤價 
《經濟通通訊社２４日專訊》野村發表研究報告表示，首次納入九倉置業（０１９９７）為
研究股份，首予「中性」評級，目標價５３﹒５元，較２０１７年度每股資產淨值（ＮＡＶ）折
讓３４％。
該行指，海港城零售業務為九倉置業的ＮＡＶ、資產負債表及股價的主要上升動力，海港城
的零售銷售增長由２００９年１月開始至２０１４年１０月跑嬴整體香港零售市場，而自去年第
三季起表現更重回跑贏大市。另外，時代廣場零售面積為集團另一項重要資產，惟其表現跑輸整
體零售市場，預期將需要時間去追上。
野村又估計，九倉置業２０１８－２０２０年度每股派息年複合增長率為３％，主要受基本
增長所帶動，集團２０１８年度股息收益率為３﹒９％，現價較ＮＡＶ折讓３８％。該行較喜愛
希慎興業（０００１４）、領展房產基金（００８２３）及恆隆地產（００１０１）。（ｂｉ）
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