按盤價 
《經濟通通訊社１０日專訊》政府推出的啟德舊跑道區第４Ｃ區４號商業╱酒店地皮已於今
日中午截標，地政署表示，該地皮共接獲６標書。據悉，參與投標的發展商包括長實
（０１１１３）、新地（０００１６）和信置（０００８３）等。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，入標人數一般，不算踴躍，估計發展商投標
以長線投資及收租為主，如同區有住宅項目發展商可能出價較高，又預期項目長期租金回報率約
３％至３﹒５％。
該地盤面積約為１１﹒５１萬平方呎，可建樓面面積８６﹒３２萬平方呎，當中３０％至
５０％需用作酒店用途。地皮享有全維港海景，屬優質市區商業用地，不過地皮規模較大，並有
不可拆售之規定，因此市場對該地皮估值分歧，地價估計由８２億至１１２﹒２億元，估計樓面
地價為每呎９５００元至１﹒３萬元。（ｋｙ）
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