按盤價 
《經濟通通訊社２７日專訊》野村發表研究報告指出，龍光地產（０３３８０）中期核心純
利按年升７０％至４５﹒１億人民幣，比市場預估升４０－５０％為佳，主要受惠於出售深圳城
市更新項目，相信今年度盈利能見度高，並可實現全年９５億人民幣（按年升３５％）的市場預
測盈利。野村維持其目標價１３﹒９元，評級仍是「中性」。
野村報告指出，龍光地產現價約為２０１９年預測市盈率的６倍，比中小型發展商平均的
５﹒１倍高。在內房股中，野村偏好華潤置地（０１１０９）、中國海外發展（００６８８）、
世茂房地產（００８１３）、旭輝（００８８４）和中國奧園（０３８８３）。
報告又說，龍光地產披露其城市更新業務的可售貨值達３２５０億人民幣，較去年底的
２５００億人民幣增加，其中約９０％在大灣區，集團目標是未來每年將孵化城市更新項目貨值
不低於３００億人民幣（２０１９年度：７００億人民幣）。為了加快城市更新業務貨幣化，野
村估計，龍光地產可能在初階時即出售項目部分權益，料每年可帶來１０－２０％的核心盈利。
（ｃｌ）
＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定
，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
全新節目《說說心理話》青少年不可以戀愛！？真實個案講述驚心動魄經歷► 即睇
