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00017 新世界發展
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大行報告

17/10/2019 13:55

【施政迴響】大摩:政府放寬按保支持私樓需求及樓價,利好地產股

  《經濟通通訊社17日專訊》大摩發表研究報告表示,新一份《施政報告》提出的房策對私
樓需求及樓價有支持,利好香港地產股,而投資者將偏好擁有較多農地的地產商。
  該行指,《施政報告》放寬首次置業人士按揭保險計劃樓價上限,當中九成按揭樓價上限由
400萬元升至800萬元,而八成按揭樓價上限則由600萬元升至1000萬元,有關措施
有助支持私樓需求及樓價,相信中小型樓宇較豪宅更為受惠,並料帶動二手市場需求。
  至於加快推售4﹒2萬個租置計劃未出售單位,以及加大「白居二」的配額,有關措施或抵
銷部分私樓的需求。另外,明年初接受申請的土地共享先導計劃,將有助持有農地的發展商釋放
土地價值,而政府引用《收回土地條例》收地,目前已知會收回的私人土地約700公頃,亦對
地產商的現金流有正面影響。
  不過,該行指由於大部分措施需花費數年時間推行,故對地產股仍維持審慎看法,並預計今
年全年本港樓價上升2%。(bi)

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
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