按盤價 
《經濟通通訊社２８日專訊》仲量聯行發表報告表示，政府今年推出招標的啟德區住宅地皮
所吸引的平均入標數目跌至５﹒５份，較兩年前大減６７％，數字反映發展商投地趨審慎。
於１１月１３日截標的啟德（新九龍內地段６５５４號）住宅地皮接獲４份入標，與另一幅
在７月招標售出的啟德地皮（新九龍內地段６５７７號），並列啟德發展區接獲最少標書的地皮
。該發展區２０１７年住宅地皮平均接獲１６﹒３份標書，去年平均入標數目為６﹒５，今年則
跌至５﹒５份。
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如指出，啟德地皮（新九龍內地段６５５４號）以１５﹒９５
億港元售予由中海外（００６８８）、恆地（０００１２）、嘉華（００１７３）及九倉
（００００４）合組的財團，平均每方呎樓面地價較５個月前售出的相連地皮（新九龍內地段
６５５３號）低２７％。
她補充，香港８月至１０月的失業率再升至３﹒１％，屬經濟衰退的初期跡象；加上香港政
治局勢未明朗持續影響市場氣氛。在此情況下，發展商在短期至中期會繼續採取審慎策略投地，
將導致地價下跌。（ｂｎ）
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