按盤價 
《經濟通通訊社３日專訊》花旗發表研究報告指，認同長實集團（０１１１３）的多元化戰
略，增加非地產業務的投資，令長實走向地產綜會企業的方向，與長和（００００１）相似。但
為縮減相對較高的大企業折扣，集團必須在資本管理上更加積極，包括股份回購及更高的派息增
長。該行將集團的目標價下調１３﹒４％，由原來的６３﹒５元降至５５元，評級維持「中性」
。
花旗表示，集團去年本應在強勁的銷售中取得良好業績，但２０１８至２０１９年的合同銷
售低迷，２０２０至２０２１年的收益將相對不理想。
該行又指，集團在２０２０年可能會推出兩個項目，包括日出康城８期「Ｓｅａ Ｔｏ
Ｓｋｙ」和西半山「２１ Ｂｏｒｒｅｔｔ Ｒｏａｄ」，預計日出康城８期將在今年第一季開
售。西半山項目是一個非常豪華的項目，因此可能需要更多時間推出，加上該行亦不期望該項目
太快出售。
該行又將集團２０１９至２０２１年的每股盈利預測分別下調２﹒４％、上調３﹒１％及
１﹒７％，至７﹒７９元、６﹒５５元及６﹒７３元，以反映集團收購英國酒廠Ｇｒｅｅｎ
Ｋｉｎｇ等因素。（ｓｋ）
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