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27/08/2020 09:45

《中國房產》杭州樓市熱度下降,主城區樓盤首開僅售出三至四成

  《經濟通通訊社27日專訊》杭州樓市熱度下降。《錢江晚報》報道,近期杭州主城區有多
個樓盤開盤時只賣出三四成房源。
  報道指,一個均價每平方米不到3萬元人民幣的主城區剛需樓盤,開盤推出300多套房源
,吸引了近400組購房者報名,最終在線選房卻只賣了約三成,讓人大跌眼鏡。
  業內人士指,在融資收緊的壓力下,房地產企業需要加速銷售回籠資金。但目前新房銷售速
度減慢,不排除部分樓盤會促銷甚至降價銷售。
  住建部、人行近期收緊房地產企業資金監測和融資管理規則。
  根據市場說法,此次監管升級是將房企剔除預收款後的資產負債率分為大於70%、淨負債
率大於100%、現金短債比小於1倍三道紅線。
  若房企三條紅線都觸碰到了,則不得新增有息的負債;如果碰到兩條紅線,負債年增速不得
超過5%;如果僅僅只碰到一條紅線,負債年增速不得超過10%;如果三條紅線都沒有碰到,
負債年增速不得超過15%。(lc)

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