《經濟通通訊社28日專訊》據內媒《財聯社》報道,已有參與融資「三條紅線」試點的房
企,按監管部門要求提交了降負債方案,亦有知名房企仍在修改相關方案,目前尚未提交。據悉
,人行、住建部上月20日召開的座談會上,要求與會房企在指定日期內上交降負債方案。
據《經濟參考報》此前報道,一共12家房企參與該次座談會,被要求在9月底前提交降負
債方案,遵守此前業內多次傳聞的「三條紅線」。按此前監管部門公布的「三條紅線」規則,分
別為剔除預收款後的資產負債率大於70%、淨負債率大於100%,以及現金短債比小於1倍
。
*傳監管要求大行新增涉房貸款佔比降至30%以下*
另一方面,內媒引述銀行人士透露,有大行收到通知,監管機構近期要求大型商業銀行壓降
、控制個人住房按揭貸款等房地產貸款規模。此外,有部分銀行反映,個人按揭貸款額度緊張,
已有銀行呼籲客戶辦理房貸提早還款業務,以騰出房貸額度。
報道指,監管年初就有要求,本年度新增涉房貸款不能超過全部新增貸款的一定比例,這一
比例或為30%左右,但一直未見到通知。若新增房地產貸款佔比降至30%,該比例水平大致
相當於2015年房地產去庫存政策推出之前的比例水平。房地產去庫存政策後,房地產貸款新
增佔比自2015年的30﹒6%,猛增至2016年的44﹒8%,到2019年末降至
34﹒0%。(ac)
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