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27/01/2021 12:08

《本港樓市》林浩文:上月樓價指數跌幅符預期,料樓市調整仍持續

  《經濟通通訊社27日專訊》萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文表示,差估署上月樓
價指數跌幅符合預期,估計樓市調整仍然持續,但每月上落調整不多;又認為去年全年樓價算是
平穩,調整較預期少,比2019年中的高位亦只是下調約5%。
  他認為,現時房地產市場十分「畸形」,估計今年一手樓銷售仍然十分熾熱,購買力料可持
續到第二季。然而今年樓價的表現最終取決於香港經濟及跟內地通關的時間表,如今年下半年或
第四季可以通關,相信會有大量內地的購買力湧入香港樓市。由於樓價仍然高企,相信政府沒有
減辣空間,但在現時經濟環境下,希望政府可以放寬額外印花稅,以增加二手供應量,亦可避免
買家湧向一手樓,以及可以協助有現金流壓力的業主套現或減輕負債。
  租金方面,他指,受經濟及失業率影響,估計租金今年會向下調整約5%或以上。(yw)

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