《經濟通通訊社22日專訊》星展銀行(香港)研究部中國房地產業分析主管王丹於網上會
議表示,2021年對中國房地產業實體市場的期望較低,當中料總樓面面積錄5-10%跌幅
、平均售價錄0-5%升幅、約5%銷售價值跌幅。她指出,該行內房行業的首選股為萬科企業
(02202)(深:000002)、中國海外發展(00688)、旭輝集團控股
(00884)及龍光集團(03380)。
王丹指,行業系統流動性充裕,料房地產貸款增長12%、按揭貸款錄高單位數增長、開發
貸款錄低單位數增長。她又料,地方政府或會推出更多相關政策,偏緊的政策居多,認為房地產
行業的盈利或仍有下行空間,不過維持對行業的正面看法。她指出,去槓桿是行業的大趨勢,大
多數企業的目標是3年內將「三條紅線」變綠,不過認為減價賣樓的需求不大。
王丹認為,2021年內房股的股價或有正面催化劑,包括投資者將投資配置由新經濟轉移
至舊經濟、南向資金流入、股息與債息差距擴大、人民幣升值、公司回購增加及歷史性的低估值
。她續指,同時看好物業管理板塊,認為行業估值分化將更明顯,看好龍頭企業的收購合併動作
及盈利增長,板塊首選為碧桂園服務(06098)及融創服務(01516)。(cw)
全新節目《說說心理話》青少年不可以戀愛!?真實個案講述驚心動魄經歷► 即睇